對每個戶型來說，除了幾根承重柱之外，基本上全是通透的開闊面積，大戶型與挨著的小戶型之間那堵墻也只有十幾公分厚，隨時可以拆除。
許逸陽看了一圈，覺得這里確實很合適，于是便問那個售樓經理：“如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么價位？”
一口氣要六百多平商鋪，絕對算得上是大客戶了，那經理也非常重視。
他猶豫片刻，對許逸陽說：“先生，如果您是全款要兩套的話，我可以給您申請一個95折。”
許逸陽反問他：“你們除了全款，還有其他操作方式嗎？”
經理說：“如果您個人能辦理按揭貸款，那自然是可以按揭的，不過我們這里也可以辦理分期。”
“你們還能分期？”許逸陽好奇的問：“開發商自己的分期策略？”
“對。”經理點了點頭，說：“我們現在是有一個分期的政策，如果以原房產作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。”
后世房價熱火朝天的時候，開發商連現房都不樂意賣，直接圈一塊地、出一套設計圖就開始賣期房了，想從開發商這里分期付款更是白日做夢。
不過，在房地產還沒有崛起的現階段，開發商現房都賣不出去，資金回籠的壓力非常大。
房子賣不掉，資金攏不回來，開發商的政策也就寬松得多
想通這一層，許逸陽又問：“分期付款有手續費嗎？”
“有。”經理說：“三年，年利率4%，很劃算了。”
說著，經理又道：“比如您100萬的商鋪，第一期付30萬，剩下70萬分三年還清，每年要支付兩萬八千元利息。”
許逸陽點了點頭，能做到三年分期，對亟需現金回籠的開發商來說，應該是很大的讓步了。
于是便問：“兩套分期、95折，行的話我就要了。”
對方略一遲疑，還是點頭答應了下來，說：“行！給您95折。”
于是許逸陽也沒有多考慮，直接拍板：“好，不過你們今明兩天就得安排人把墻給我拆掉。”
經理頓時一喜，脫口道：“這個沒問題，咱們先去辦手續，手續辦好，我今晚就安排工人過來施工，砸墻很快。”
兩套加起來，一共660平米，單價2400打95折，算下來剛好150萬，首付只需要45萬，在許逸陽眼里，已經無比劃算了。
在經濟高速發展的階段，一定要有杠桿才能更好的投資和理財，有一塊錢辦一塊錢的事，那不叫實誠，叫死心眼。
哪怕最簡單的，一個人用30%的首付買房，也等于用是1塊錢撬動了3.33倍的杠桿，等于銀行給他低息配資2.33倍讓他炒房。
……
這個年頭買房子，真的是簡單到不能再簡單。
沒有限購、沒有契稅、沒有額外繁冗的手續。
簽合同、交錢，房子就算買到手了。
不過因為是走了開發商的分期付款，房產證需要付完全款之后才能拿到。
對許逸陽來說不要緊，鑰匙已經拿到手了，隨時可以投入使用，這就夠了。
走之前，許逸陽從開發商這里拿了兩套商鋪的平面圖。
他準備回營州之后，找個懂設計的人好好規劃一下怎么設計、怎么隔斷。
教學區、功能區、休閑區、儲物區、辦公區都要劃分出來。
不過許逸陽也很清楚，自己要趕暑假這一波，就要盡快開始教課。
等設計圖先出來，可以先把教學區弄出來先開課，剩下的可以再細水長流、慢慢操作。
回去的路上，許逸姍對哥哥的崇拜，已經到了無以附加的地步。
昨天去泉城花三十萬買了輛車，今天到濰州花四十五萬拿下兩套商鋪。
她做夢也沒想到，這個比自己大三歲的哥哥，竟然會變得這么有本事。
而此時的許逸陽，沒有半點欣喜，他正在為手頭沒什么可用的人才而犯愁。
實體產業如果想小富即安，守著一個店鋪好好經營就行；