“老板，在申城的話，三百畝地是非常大了，也足夠規劃商城了。
若是在蘇城，購置一千畝地非常難，必須得政府重新規劃出讓。”
“嗯，我這是陷入泥淖里去了。
申城那兩塊地，我們過段時間可以到實地考察下，如果不合適，就到蘇城吧。
城市選擇的事暫時這樣定下來。”買不到數百畝地，就算有出讓，目前也沒有那么多錢，陳石只能退而求次，三百畝地已經夠開發了。
拍賣土地，估計競爭對手不少。
還好申城那邊比較透明，只要資質符合，錢足夠，還是能拍賣下來的。
其他一些小城市，呵呵。
一些暗地里的交易內幕，張倩告訴過陳石不少，有錢還不一定能拍到。
”說說其它的吧。“
”好的。“
“高鐵和動車技術發展越來越快，未來很有可能向四五百公里時速發展，這是個趨勢，飛機的優勢越來越小，同時高速公路越來越發達。
我國由于人口多，城鎮縣城人口流出，最終會向超級城市集聚，一線城市房價會越來越高。”
張倩接著說了很多，陳石感覺她思路比較清晰，符合自己的戰略想法。
陳石琢磨了下她的話，問道“你認為未來的人買房，主要看重什么”
地段是主要因素之一，這不用多懷疑。
很久以前，越是中心越好，都想往市中心靠攏。
最近十年，喜歡買地鐵房，學區房。
而這兩年，一線城市各家各戶普遍有車了，地鐵房倒不是主要考慮因素了，醫院遠一些也無所謂，畢竟不是每天看病，購物再遠一些都行，只要好停車。
為了孩子讀書，都在爭學區房。
如果沒有孩子上學，選擇自住的話，不是投資的話，偏向于環境好的，物業管理好的小區。
未來的話，可以猜測到一些。
綠色，低碳環保，智能，智慧化，便捷式等等。
這是大部分專家的說法，陳石有他自己的理解。
如果教育改革，小孩九年義務教育地方不與房子掛購，說不定學區房這個概念就不值錢了。
到時候，大家都有車了，生活條件要求高了，市中心那種停車難的地方不用考慮了，再中心又怎么樣，車位有限，天天搶車位。
地鐵房，可能看的不是很重，有些人根本不看重這個，畢竟有車不坐地鐵。
但如果車子多，交通堵塞，限號出行，對工薪族來說，地鐵房就很重要。
所以，出行、戶型、物業管理、環境，都是看得很重。
當然，這只是陳石的猜測。
與專家的想法，有些雷同。
未來，一切都有可能。
但以發展的眼光看問題，總能看出一些發展趨勢。
張倩看到老板在凝思，沉吟了下接著說“住宅附近的配套設施吧，學校最重要，好的九年公立義務教育學校會帶動附近的房價。同一地段，好學校的學區房價格可能要貴一倍。”
“嗯，的確是吧。”陳石點頭，贊同她的說法。
這兩年的學區房很叼，價格高高在上。
而且公立學校不是企業想弄就給你弄的，一般企業影響不到政府的規劃。
“走吧，到工地去走走看看，我很久沒去了。”陳石建議說道，“小莊，你也一起去吧，安排一下車子。”
聽到囑咐的莊雪梅，應聲“好的”，然后趕緊通知老板的司機。
到工地，也要準備安全頭盔，手套，口罩和勞保鞋。，，，