如果方子還活著的話，那肯定不會放過這件事情，絕對會‘有理有據’的狠狠的黑馬仲一次。
可惜他已經沒了。
事實上，不僅僅是方子這個馬仲黑直接沒了，還有一些馬仲黑，雖然沒有被馬仲直接收割所有直接完蛋，也因為自然壽命余額的大量減少，以及身體屬性數據的減少，而不再健康。
本就生活不規律的這一批人，自然是沒什么能力在黑馬仲了。
這也就導致了有很多人質疑ED基金會的這一波操作，卻沒有多少人黑馬仲。
所以馬仲其實很遺憾。
更讓他遺憾的是，原本還有極少數人不講緣由的黑他，但在幾個科普文章出現之后，也都銷聲匿跡。
“我們直接一點，按照買一套共有產權房的投入來算一筆賬。”
來自于一個知名大V李老師的評論文章，讓很多人明白了共有產權房確實是慈善行為。
“按照李老師所在的城市均價3萬一平的房價來計算，我購買一套100平的房產，在首套房的情況下，需要支付20%的首付60萬，最長貸款期限是30年，每月還款12737.44元，總計還款這里暫且不討論貸款年限和首付比例的問題，我之前曾經計算過，住房貸款是我們所有人能夠接觸到的，利息最低的一種消費行為貸款。而在這種前提條件下，首付越少貸款年限越大，我們的利益自然越大，當然，可以全款購房的土豪另算，土豪也不需要買共有產權房。”
“在同等價位之下，我們購買ED基金會推出的共有產權房，在計算方式上，我們可以直接把房價縮減一半，也就是從300萬變成150萬。在這種情況下，我們首付只需要30萬，每個月只需要還款6368.72元，總還款這樣計算的話，大家應該都比較清楚明白了，但是有人問了，雖然這樣省下了很多錢，但70年之后，我房子沒了怎么辦？那么，我們再來計算一下，這樣到底劃算不劃算呢？”
“計算方式很簡單，我們把首付省下來的30萬用最穩妥的投資方式存在銀行里，按照目前5年定期年利率3.35來計算，第一個五年定期存款之后，我們能夠獲得5.6萬的利息。”
“姑且不計算這5.6萬繼續存入銀行，如此反復之后70年我們總計得到的利息，因為沒必要也很麻煩，你們也不喜歡看。只按照這30萬存70年的定期，我們總計能夠得到67.2萬的利息，加上30萬本金，共計而每個月少還的房貸部分，我們同樣投資在銀行里，使用零存整取的方式，按照五年為一個期限年利率1.55%來計算，第一個五年，我們能夠得到總還款期限是六個五年，所以我們能夠得到姑且不計算每五年得到的還可以繼續存在銀行定期到房屋產權結束的時候，我們只計算零存整取的加上前文的在這種情況下，購買共有產權房在70年之后，我們剩下來的錢加上利息，高達是不是一筆很驚人的財富？”
“那么問題來了，70年之后，這筆錢能否買一套新房子呢？”
“有人會說，70年之后的通貨膨脹肯定會讓這沒有現在值錢。也有人會說，70年之后的房價，這點錢肯定不夠買一套100平的房子。”
“但問題在于，我們還有很多利息沒有算進去，是比我們現有計算得到的利息更多的一部分利息。這一部分就算不足以抵消通貨膨脹帶來的貨幣貶值，但也不會差太多。而且，重點在于我們使用的是最穩妥、收益最低的一種的投資方式，把錢存在銀行。那么，我們換成其它投資呢？”
“在假定房價在70年之后還會增長的情況下，這筆錢是不是可以用來投資一份非共有產權的房產，或者是收益更高的門面房呢？或者，是投資董事長名下產業的股份呢？”
“就我個人而言，我覺得這其實是對于購房者非常有利的。算完賬之后，我們再說說需求吧，有購房需求的人才會購房，那么，對于這些有購房需求的消費者而言，他們的難點在哪呢？”
文章轉了一個話題，開始從另一個角度闡述共有產權房這件事情。
李老師在文章中說道：“首先是錢不夠買房，因為房價太高了，可如果房價便宜了一半的情況下，是不是會有很多之前買不起房的人，能夠買得起房了呢？”
“是的，這種房子只有70年的產權，70年之后和你無關了。但大家有沒有考慮過一個問題，70年之后購房者還能活著嗎？甚至是購房者的子女，在70年之后是不是也已經超過了70歲，或者接近70歲這個早已退休年齡呢？”