董青妙將買地的進展，一五一十匯報了一遍，許默也知道了個大概。
三家釘子戶所在的位置，正好是這塊地比較重要的地段，如果將來想要在這塊地上造房子和學校的話，就必須些把這三戶人家弄走。
其實開發區也給出了一套解決方案。
為什么做釘子戶，無非就是覺得賠償金額沒到達預期。
開發區的意思是玲瓏、開發區、釘子戶三方約在一起談判，只要和釘子戶談妥了條件之后，安置房由開發區負責。
如果釘子戶索賠的金額，超過了其房子本身的價值，多出來的部分就由玲瓏公司承擔。
就好比甲釘子戶的房子按照規定，只能分配到3套安置房，但是對方要5套才肯拆遷，那開發區和玲瓏公司就三二分攤。
玲瓏公司能以遠遠低于市場的價格，從開發區手上的安置樓盤中買兩套安置房。
這樣一來玲瓏公司只需要多出一丁點錢，就能解決釘子戶的問題。
“就這么做吧，農民也不容易，多給一點就多給一點吧。”
許默覺得開發區給出的方案也不錯，他拆遷過所以心里清楚。
一套市場價400萬的拆遷房，以優惠價格購買也就幾十萬，對玲瓏來說簡直是九牛一毛。
釘子戶一看到手的利益突飛猛漲，必然會心動。
目前看來這是比較靠譜的辦法。
至于后續結果如何，那就要看談的怎么樣了，能和和氣氣解決自然最好，如果對方漫天要價的話，那就別怪許默使出點陰損的對策了。
……
董青妙按照許默的吩咐，分別在不同的時間段約談了三家釘子戶。
第一家釘子戶是一對兄弟，他們的老房子宅基證上是他們父親的名字，宅基地只有三間平房，面積不足120平方。
按照開發區的政策，面積不足180平方的農戶，可以照顧到180平方，兄弟兩能拿到一大一小，或者兩個中套。
如果是一個子女肯定就答應了，但兄弟兩一戶一套，上面還有父母，兩套房子明顯分布均勻。
拿了中套父母住哪里？難道睡客廳？
一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面積就遭到擠壓，心里肯定會不平衡。
所以這一家釘子戶的訴求也很簡單，兩個字——分戶！
何為分戶？
有點類似財產分割，將老房子一分為二，兄弟兩每人占60個平方，然后再按照開發區的政策，分別提升到180平方的最低標準。
這樣一來，兄弟兩都能拿到兩套房子，也就沒有誰會心里不平衡了，同時也解決了父母居住的問題。
但開發區肯定不會同意這個要求。
兩套房子一下子變成了四套，翻了個倍，換成你是出錢的你能答應嗎？
“我知道你們有困難，這樣吧，我可以答應你們分戶的要求，按照一戶180平方的標準進行安置補償。”
董青妙也提出了自己的要求：“但我們要立個合同，拿了多少房子，你們全家人不能對外宣揚，如果違約就要賠償我們公司的損失。”
以前其他地方也不是沒發生過一些奇葩事情，明明已經拆遷了，結果知道了別人老房子比自家小，拿到的房子卻比自己多，于是就要求再補償一套。
要是不答應，就隔三差五就上門鬧事撒潑。
為了避免此類事情發生，有必要提前打好預防針。