李志恒身子一軟，幾乎是半癱在了沙發上，心跳瞬間超過了每分鐘兩百下。
本以為勝券在握的他，萬萬沒想到伴隨著港島之聲的播報，港島房地產的嶄新時代竟然就此揭開了序幕......
在‘分戶售樓’模式剛剛興起不久的港島，周文強居然再次扔出一張王炸，同時向港島立法會提交了兩份立法建議書！
一份名為《港島房地產抵押按揭規范》，一份為《港島商業銀行按揭管理暫行辦法》。
在五零年代中期，哪怕是燈塔國都還還不曾有過如此規范、程序謹嚴的抵押按揭法規，按揭貸款甚至還停留在花旗銀行的理論層面，周文強卻提前打開了這個潘多拉魔盒。
“按揭抵押，其本質為調動銀行沉積資金，令其進入活躍的民用市場。在整個按揭抵押的過程中，購房者只需要付出總房價的三成資金，就可以提前獲得一套屬于自己的房子。”
“購房者將首付三成的房屋抵押給銀行，由銀行將剩余七成房款支付給售房者，而后按月向購房者收取本息，時常可以為十年、二十年甚至更長。“
“在整個交易過程中，購房者只需要支付首付即可購入房屋，雖然因此要背負房貸，卻成功回避了港島地產日后可能出現的‘通貨膨脹’，而且原本無力購買房產的人，也因此有了成為業主的機會；銀行方面等于擁有了數量眾多且穩定的貸款業務，坐收利息，不用擔心購房者無力還款，畢竟有房屋抵押做保；售房者一方則可快速回籠資金，擴大企業規模，有利于迅速改造、提升港島形象！”
在第二天晚八點的黃金時段，周文強首次以北望集團董事長的身份出現在電視機中，面對有些緊張、激動、粉面生暈的真龍電視臺女主持人，耐心為港島市民解惑，闡述何為按揭貸款。
女主持人望著自家大老板，芳心鹿撞，好容易才保持住專業水準，微紅著俏臉問道：“周......周董事長，我是不是可以理解為，抵押貸款制度的出現，是一件功在千秋、利在萬民的大好事？它絕對是一項有百利而無一害的優秀制度？”
可以的，當著無數觀眾大拍老板的馬屁，不愧是真龍電視臺的當家花旦。
周文強看了一眼這位擁有著冷白膚的纖細美女，笑著搖頭：“雖然我是你的老板，也不可以這樣拍馬屁哦？鑒于你的表現，節目結束后去財務室領個大紅包吧......”
“說笑歸說笑，我必須提醒各位，抵押按揭制度固然有種種好處，卻也有著不容忽視的致命弱點。它就像是一個美麗的潘多拉魔盒，當我們驚羨于它的美麗而將其打開時，也會放出隱藏于其中的惡魔......”
“是的，這項制度可以令更多人擁有自己的房子，提升港人的歸屬感；可也因此降低了購房者的準入門檻，難免會引起一些不好的投機行為，可能導致樓價迅速上漲，這可不是我們希望看到的。”
女主持愣了愣：“董事長，可是......”
“可是支持該制度的立法建議是我首先提出來的，所以我有義務盡量消除該制度的負面影響。”
周文強笑道：“不知道大家是否還記得港島立法會于前段時間公布的《港島房地產管理規范》，我建議立法會提前推出該項法規，正是解決負面影響的手段之一。”
“此外，為了防止按揭貸款制度被濫用，造成不良后果，我在建議立法《按揭規范》的同時，還提出了關于《港島商業銀行按揭管理暫行辦法》的立法建議，在該管理辦法中規定：目前僅允許港島排名前二的匯豐和恒生銀行開設‘按揭貸款’業務，并規定在兩年后，才會逐步接納條件符合的銀行申請，它們需要經過財政司的審查，才可以開設抵押按揭業務。”
“如此一來，我們就能在最大程度上消除該制度帶來的負面影響，讓按揭貸款制度在港島落地生根，最終開出美麗的花朵......”