李彤臉龐在直抽抽。
這價砍得，比菜市場里的大媽買菜還要狠。
她露出苦澀笑容，“苑女士，不帶您這樣砍價的，這可是三樓最好商鋪，標價六塊，你喊四塊，要是四塊能租出去，三樓早就滿了，哪里還有今天這事。”
苑艷胸有成竹的笑了笑；“這間商鋪五百平，一樓的話，很容易租出去，二樓倒也好，四樓那么大，弄來做餐飲，咖啡館之類的，也不錯，可唯獨三樓……說大不是特別大，說小不是特別小，如果有人租它，早就被租出去了，何至于等到現在？”
“這一層租出去的商鋪，簽的合同，應該不是三年就是五年，敢簽十年的應該沒有，英語機構跟音樂機構不敢租那么大的面積，因為他們的人工成本高，母嬰店用不著那么大的面積，游樂園的話，五百平又不夠……小彤啊，你去跟你們領導申請一下，十年，4塊，五百平，磨嘰磨嘰一下，還是會同意的，房租我們按半年付，絕對不會讓你們吃虧……”
傻眼了。
李彤感覺，自己被苑艷給說服了。
這間商鋪地理位置雖好，想租的人也多，絡繹不絕，可是，五百平太大了，按照六塊來算，一天三千房租，一個月就是九萬，算上物業費啥的，一個月就十幾萬以上房租物業費。
如果算上人工成本，就真的太貴了。
開英語跟音樂機構的老板，如果租用五百的面積，房租跟物業費就已經十萬以上了，算上人工成本，一個月就得將近二十萬這樣，想想就覺得可怕。
三樓已經入駐了一家知名品牌的英語跟音樂機構了，選擇都是四塊錢比較偏離的角落，面積也是四五百平這樣。
四塊就便宜多了，能承受。
英語是剛需，不愁沒人報名。
音樂自古有之，比樂高編程之類的益智類興趣班要容易許多，而且學費價格不低，學的人不比英語、舞蹈少。
這種熱門的輔導課，開在商場里，只要不是找不到，就算不顯眼，也一樣容易招生。
所以，只要老板不裝**，是不會花這個冤枉錢，租最昂貴的同層商鋪來做校區的。
李彤不傻，看得出來，苑艷深諳商場租賃這塊的經驗，跟這樣的高手談租賃，不能用平常的價格跟手段。
“稍等，我這就打電話給領導。”李彤拿起手機，走到另一端去打電話。
苑艷跟孟凡塵，則進入五百平米里的商鋪參觀。
這位置，真的沒話說。
扶梯上來迎面就是。
整個商城呈圓形，有兩處扶梯上三樓，這一處的視野最好，而且商鋪五百平，正好是個長方向這樣，背后一面是玻璃窗，白天的時候能直接灑落下陽光。
里面這一面，到時候可以安裝玻璃。
“五百平，有點大，如果開未來機器人分校的話，使不上那么大的空間。”孟凡塵皺眉道。
“使不上那么大，就分兩塊區域。”以苑艷的眼光，隨便看了幾眼，就知道這塊商鋪該怎么設計裝潢，開什么項目，“一塊開未來機器人分校，一塊做運動類，比如輪滑、跆拳道之類的……國家現在對學生的身體素質要求也高，所以運動類應該能吃得開。”
“凡塵，這個商場最大優勢，就是地理位置不錯，業態完整并有排他協議，有這個協議在，三樓又是教育綜合體，到時候小朋友特別多，不論是開設什么項目，只要房租跟人工成本不太高，稍微用點心做，每天都會有人報名，掙錢并不難，所以你不用太有壓力，這里反而會比鴻天中心商場要好做很多，壓力不大。”
以苑艷的經商目光，一眼就看出，在保利樂匯商場開培訓機構的優勢。
稍微用點心，都會比鴻天中心商場好做。
這里是市中心，雖然不依靠小區，不過四周也有學校跟幼兒園，而且自帶流量，商場免租期跟房租便宜，估計掙的還會比鴻天中心商場要多一點。
話雖如此，可孟凡塵還是覺得有壓力。
一旦簽下租賃合同，接下來，他就要忙的焦頭爛耳了。
孟凡塵沒說什么，都是在聽苑艷說，反正這方面他沒經驗，她說啥就是啥吧，丈母娘總不會忽悠他。
五分鐘后，李彤打電話回來了，看苑艷的眼神多了許些疑惑。
沒錯，領導同意了。
她本來還擔心領導不同意，要據理力爭一番，可誰知道，她把苑艷提出的條件，一五一十跟領導匯報后，領導沉吟了片刻，就笑著說，遇到一個精明的商人了，然后同意了。
意外，很意外。
四塊錢，三樓最好的商鋪，之前有其他商戶談過，想要五塊錢，租賃五年領導都沒同意。
可如今，四塊都租出去了，太不可思議了。