周縣又倒了杯酒，說道，“西江縣的基礎條件很差，而且過往歷史陳總也一清二楚，但陳總和黃總依然有心過來投資，顯然是陳總在里面下了功夫的，我再敬你一杯。”
兩人又碰了一個。
兩杯之后，周縣便沒在倒酒，看著陳陽說道，“陳總，我想請教一下，黃總今天這三個問題，到底是個什么意思啊？”
陳陽拿起啤酒瓶，給他滿上，同時笑道，“就是字面上的意思啊，交通、人才和供應鏈，這三個確實是制約工廠發展的決定性因素，如果不能解決，不管是大麥，還是其他公司，除非是市場就在本地的，否則想要落戶，都會遲疑不決。”
“可是，”
周縣當即攤開雙手，愕然地說道，“這就是西江縣的現狀啊，交通不便，工人素質不高，供應鏈更是為零，難道這三個問題不解決，我們西江，就永遠招不到商？發展不了經濟？”
“唔，”
陳陽抿著嘴，輕輕搖了搖頭，“如果按照您今天說的，那個經濟開發區的規劃，還是有希望能招到商的，只不過條件可能會苛刻一點。”
周縣一愣，趕緊問道，“怎么說？”
“這么說吧，”陳陽掰著手指說道，“以大麥公司為例，您今天說，可以提供現成的標準化廠房，對吧？”
“對，”周縣點頭說道，“我們有自己的建筑隊，有自己的磚瓦廠和水泥廠，實際成本其實并不高，這個絕對沒有問題。”
“好，”陳陽說道，“那，我就用租賃的方式，先入駐開發區工業園，由于這里各項配套不完善，所以我暫時只能先安排十條生產線，總共需要三百名左右的工人，這個有沒有問題？”
周縣眼珠轉了兩下，點頭說道，“可以。”
十條生產線雖然少了點，但只要能進來就好說，到時候有了大麥這塊活招牌，還怕招不到其他廠家落戶？！
“好，那接下來我要談條件了，”陳陽笑道，“我到你這里來投資，各項優惠政策對比其他地方，并沒有特別大的優勢，所以你要從其他方面補償我，”
不等周縣說話，他又繼續說道，“我要求，你們要批給我兩塊地皮，我要通過房地產公司的利潤，來對沖物流成本的增加，行不行？”
周縣緩緩點了點頭，“可以，反正開發區也有幾個小區和商業地塊，給誰都是建，給你們沒有問題。”
雖然那些地皮早有人盯上了，但招商是縣里的頭等大事，誰出面都不好使，任何人都必須為客商讓路！
“那好，”陳陽笑道，“我建小區是要賣的，但是開發區是在郊區，怎么賣？誰會買？所以，我要求縣府出公告，會將所有的重點公共事業單位都會搬到我們所建的小區附近，從幼兒園到高中，從政斧單位到醫院，乃至汽車站，你同不同意？”
周縣笑了笑，“這個本來就在規劃范圍之內，當然沒有問題。”
“好，”陳陽臉上的笑容越來也古怪，“我所有的條件，你們都答應了，你批給我的兩塊地皮，我也變成了現金，這個時候，我覺得這個錢有點少，不夠彌補我的物流損失和生產管理成本耗費，所以，我要求追加兩個地皮，你給不給？”
聽到這里，周縣隱隱覺得有點不對勁，皺起眉頭看著他，沉默不語。
“你一定會給，”陳陽自說自話，笑道，“一方面你得罪不起投資商，另一方面，規模化的集群效應也會讓開發區更快地發展起來。
所以，我會一個接著一個地皮地開發，然后一個接著一個地找你要地皮，直到某一天，我突然發現，哎喲，這個地方的房子不太好賣了啊！”
“最后，”陳陽兩手一拍，臉上的笑容隱去，看著他說道，“我跟你說，這里的物流成本實在太高，經過這么多年，供應鏈還是不完善，所以我要撤資，你能奈我何？！”