“嗯，”黃珊又說道，“還有，你那個香蕉荔枝公司，真打算做零負債運營？”
陳陽點點頭，“對啊，我那么多公司，總得留一家不欠錢的吧！”
黃珊噗呲一笑，橫了他一眼，“所以哪天彩虹基金和虹谷資本都可以申請破產，然后你去當你的包租公？！”
陳陽訕訕一笑，“絕對沒有這個意思。”
“我知道你沒這個意思，”
黃珊笑道，“只不過，如果單靠自有資金收購房產，哪怕恒立以成本價對你進行出售，你能買多少房子？
對，彩虹基金賬上是有很多很多錢，可你自己也說了，那些錢都是有用的，需要拿去收購國外的優質資產，能留多少給你自己買房？一百億美金，還是兩百億？
而恒立地產公司開發的樓盤又價值多少？你不趁著樓市銷量不佳的時候抄底，難道等以后去買更貴的樓盤？”
陳陽眨眨眼，“啥意思啊？”
黃珊拍拍大腿，對著他笑道，“我的意思是說，如果你不愿意找銀行借錢，那么，你可以找彩虹基金借錢，
然后，彩虹基金可以用你的借單，再去從銀行或其他投資人處獲得融資，這樣哪怕有萬分之一的概率出現問題，也不會直接影響到香蕉荔枝公司頭上，因為彩虹基金就是你的一道盾牌，
你不是判斷這場金融危機和房產寒冬不會持續太久嗎，等過幾年，房價升高了，你再出售一部分租金收益不高的房產，把借彩虹基金的錢還上，
到時候握著比現在多十倍的房產，再安安心心當你的包租公，豈不是更好！”
陳陽眼珠轉了兩下，這不就是老馬的債權融資模式嗎？！
彩虹基金通過承擔風險獲得一定的利息收益，香蕉荔枝公司可以獲得數十倍的資金用于收購房產，銀行或投資人可以獲得高息回報，
然后等過幾年出售一批房產用于還債，香蕉荔枝公司洗腳上岸，
誰有損失？誰有風險？誰在吃虧？
好像都沒有？！
陳陽敲敲腦袋，然后指了指她，“行，那就這么辦！”
“知道啦，”
黃珊又倒了杯水，一口喝干，站起來說道，“去南砂和洙海恒琴拿地的事情，我會安排先用恒立地產公司的名義進行，等開發完成，再用香蕉荔枝公司的名義進行收購，最后將房產租給北金麥田文化公司，”
說著拍拍腦袋，“啊，對了，我還得安排去給麥田文化增加主營業務項目，否則稅收是個大問題，不行的話可能還真得多開兩家公司，行了，就這么著，我先走了。”
說完便大踏步離開。