但街對面的房子一樣是巨值錢的，雖然這些房子在官方指導價上還是1.2萬左右每平米的價格，但實際成交早就超過4萬元了，一套百平米左右的房子四五百萬。
但有關部門并沒有管，因為買這房子的人，他花了四五百萬，但這筆錢沒有杠桿資金，而是幾乎全款買的，是真正的有錢人結結實實的把盤接下來，如果是貸款首付，那就意味購房者還要額外償付350萬的利息，買房子實際花費的錢就是850萬了。
寧州市方面當然不會打壓這些全款買房的人，開玩笑，基本都是外來人口，他們全款買了，這筆錢可就流入寧州市。
沒有杠桿資金就意味著沒有泡沫，即便漲到天上去，40萬/平米成交換手，有關部門也不會去管，賣掉房子的人多出這么一筆巨款，那肯定是無所顧忌的消費升級，拿著五百萬現金，隔幾條街、隔幾環去買個房子就花一百二三十萬就，還剩下三百多萬的現金，消費必然會升級。
錢就流動起來了。
不過這樣的冤大頭并不多，也真沒幾個人能全款500萬買房，能償付得起的都是真正的有錢人。
寧州市有關部門對本地的樓市調控，核心是去杠桿，控杠桿。
新金融中心的周邊街區的房子，雖然民間的實際價格來到4萬元水平，但買的人不多，而且那些業主也絕對不愿意按指導價成交，寧愿拿在手里也不會賣，都知道值老鼻子錢了，就等著外地人的有錢人來全款接盤，以后說不定更貴，反正寧州市的前景擺著的呢。
上周試點方案出來，確實也整體上抬高了寧州市的實際房價，畢竟直接釋放出了160萬的潛在剛需戶，去掉18歲以下的孩子仍然是很大的規模。
天下熙熙皆為利來，錢還要到明年才開始發給這些年輕人手里，但各路神仙都已經盯著他們這筆錢，開始想方設法的把他們的錢搞到手。
第二個較為突出的就是住房租賃市場，房東們也要漲價，有的已經開始宣布年后漲價了，要從這些年輕人手里分一杯羹。
第三個較為突出的問題就是就業和產業問題，隨著給160萬人直接發錢，勢必沖擊寧州市當前的產業格局，年輕人有保障了，原本不得不以損害心身健康的工作肯定就不會再愿意干了，因為每個月可以直接領到一筆錢可以保障基本點生活開支。
滿18歲的年輕人，明年開始每個月能直接領到2400多元，如果是滿25歲則每月直接領到的錢是4700元左右，而如果是年滿30歲的年輕人每個月能直接領到7600多元的現金。
現在的寧州市去談人均綜合收入是不現實的，因為光是陸鳴一個人的身價上漲直接把全市的人均收入數據原地拉升到翻倍的地步，看這個數據會發現最近三年來寧州市的人均收入是一路狂飆。
所以，更多的是談中位數符合現實一些，而寧州市目前的中位數收入大概是4100元/月，也就是說過了25歲的年輕人，從明年開始光是直接能領到的錢就超過了本市當前中位數的收入水平了。
而25歲這個年齡段，剛剛好是一個大學生應屆畢業初入社會找工作的階段，明年開始每個月都能領到4700多元，損害身心健康的工作肯定不會干，也就意味著寧州市的低端制造業進一步面臨招工難的問題，比如當地的一些工廠會更加招不到人。
本來這部分年輕人就不愿去工廠打螺絲，現在這批年輕人直接能領錢，那就更不可能會去打螺絲，寧肯宅在家里打游戲也不會去打螺絲。
末了，與會的領導看向了陸鳴并道：“陸鳴同志，你有什么看法？”
……
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