凌云集團考察組的人對于茶場周圍環境也進行了嚴格核查，又找了幾戶茶農聊了聊。
大多數茶農對于這片茶場懷有雞肋心情。如果采摘、制作，買不起什么價格，白費力氣賺不到錢；而放棄這片茶場，又覺得有些可惜。
最終考察組對于這個茶場很滿意，一致同意在這里投資建設茶葉公司，只是要求高橋鄉配合簽訂租用合同。
凌云集團的人深知與分散的茶農難以打交道。雙方都不熟悉，茶農怕被凌云集團的人坑了；凌云集團的人怕茶農漫天要價。
于是在這個時候就需要有個中間人進行溝通協調，而高橋鄉作為招商引資者，當然要做好這項工作。
其實大多數茶農還是通情達理的，看到原先無人問津的茶場突然值錢了，當然愿意進行出租。
有幾戶人家，則人心不足蛇吞象，千方百計想著抬高租金。
在這個時候，經常在基層一線工作的王鵬程鄉長和經濟發展科的人就發揮作用了，他們與農民打交道的經驗很豐富，知道如何進行各個擊破。
畢竟凌云集團給出的租金并不低，這是一件絕大多數茶農得益的好事，高橋鄉的工作人員并沒有為虎作倀的感覺，因而發生沖突的事件幾乎沒有。
對于愿意簽約出租茶場的茶農，他們立馬引導凌云集團的人與這些茶農簽訂合同，并發放一次性三年的租金。
同時承諾三年后，再連續三年每年遞增5%的租金，這樣的出租合同還是蠻有吸引力的。
對于最后剩下的幾戶茶農，管委會的工作人員除了進行擺事實、講道理外，也發動其它已經簽約的茶農共同做工作。
大家都是低頭不見抬頭見的人，有時候這些茶農做工作，比管委會工作人員要有效的多。
凌云集團的人看到只有幾戶茶農后，心里倒是不急了。
他們經歷過許多談判，也知道一些套路。
他們讓人放出話去，說是如果實在談不下，凌云集團將放棄這幾片茶地，反正到時只要用樹樁隔離開來就行。
他們擔心如果為了擺平這幾戶茶農，適當提高租金的話，萬一情況泄露，其它已經簽約出租的茶農會要求補償差額，那事情就搞大發了。
看到其它租戶都拿到了三年的租金，再面對凌云集團的不理不睬，繼續堅持要求高額租金的最后幾戶茶農傻眼了。
茶葉采摘季節馬上就要到來，如果錯過采摘的最好時機，凌云集團肯定不會愿意支付第一年的租金。
而錯過第一年的租金，就算凌云集團在第二年愿意適當提高租金，也是得不償失的。
最終這幾戶茶農都簽訂了出租茶場的合同。
這讓張峰感覺做農村工作、做農民工作，也要善于動腦筋、用計謀。
時間就是生命、效率就是金錢。
半個月時間不到，凌云集團的人竟然就建成了一個現代化的制茶公司。
而如果再拖延一些時間，就要錯過最好最貴春茶的采摘制作，經濟損失會非常大。