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梁棟的計劃說完，別人怎么想不知道，他自己后背冒涼汗——md，這牛皮吹大了。
不過表面還算鎮定，畢竟還沒付諸行動，先忽悠再說唄。
但于書記可沒那么淡定，他心里可以用驚濤駭浪來形容。
腦袋嗡嗡嗡，心里有個聲音：這個項目要是做成了，他一定能更上兩層樓！
劉長健更不堪，整個人都蒙了，表情控制不住的那種，嘴巴不自覺長大，傻呵呵的看著梁棟。
倒是任妮星，依然保持高冷的笑容，可心里想捏死梁棟的心都有了。
讓你忽悠，沒讓你吹破大天，還打造全國最大的海洋樂園，這套計劃沒有300億根本下不來！
現在別說300億了，讓他們一次性拿出3000萬都困難！
完了完了，死了死了，讓這小子害死了。
包廂里不知沉默了多久，于書記突然一巴掌拍在桌面上，不但嚇了梁棟一跳，也把自己嚇了一跳。
艸！疼死老子了。
但b裝出去不能收，強忍著疼，把手縮回桌下，在大腿上輕輕的磨挲著，同時開口道：“小梁啊，你這計劃太大了。
一旦做成，不但你們公司受益，咱們崇島也受益，甚至整個魔都乃至長三角地區都能受益。”
后面肯定有但是，想都不用想。
果然，沒讓梁棟多等，但是就來了：“但是呢，僅僅是我粗略估計，整個項目做下來，至少需要300億，甚至更多！”
這倒是和任妮星的估算差不多，畢竟現在的人工成本和材料成本、土地成本，沒有10年后那么高。
按照梁棟所說，他的大計劃共包含三期——第一期是制作中心加游樂場；第二期是海洋樂園；第三期則為動物王國。
制作中心就是他之前說的，作為未來東方娛樂傳媒總部存在，可以制作各種類型的綜藝節目。
整個計劃中，除了主題娛樂設施外，還包括一個舞臺劇院、一座全國頂級的電影院、一個馬戲臺、一個美食廣場、一座免稅購物中心、一家奢華五星級酒店、一家親子主題五星級酒店、一家四星級酒店、一家快捷酒店或民宿公寓。
項目之龐大，絕對是全國罕見的，如果真的做出來，對于經濟的拉動、對于就業的帶動，都是難以估量的。
也難怪于書記這么激動，甚至都沒考慮合理性的問題。
什么合理性？當然是梁棟有沒有錢。
不過他也清楚，這個項目，沒人會拿自己的錢來做，肯定要跟銀行貸款。
但數百億的貸款，想想都讓人頭皮發麻。
反正于書記有自知之明，他的面子，最多幫梁棟拉來幾十億貸款，再多就超出他能力范疇了。
剛剛他的話也很明顯了，這個項目能不能做，還有沒有未來，就看梁棟接下來的答案了。
任妮星很忐忑，生怕梁棟一個不慎惹怒于書記，不但大計劃沒戲，他們眼下拿地的事情也泡湯了。
這會兒梁棟已經鎮定下來，牛皮吹出去圓不上，那叫裝b不成，但只要圓上，那就是能耐。
怎么圓？他漸漸有了想法。
“于書記，其實這個項目沒您想的那么復雜~”
“嗯？這話怎么說？”
“保守估計300億的項目，我們一家肯定吃不下~”
劉長健插嘴：“你的意思是拉投資？”
“對，但不全對，準確的說是找合作伙伴，換種大家比較熟悉的說法——招商引資！”
眾人陷入沉思，梁棟自顧自說：“就好比我包下一塊地，想要打造美食一條街。
但我不可能親力親為，開設數百種餐飲當鋪吧？
打出廣告，讓有想法的商家進駐才是正確的做法。”
于書記好像明白了，眼神愈發明亮：“萬變不離其宗，你的想法是先把地圈出來、計劃做出來，然后對外招商。
讓有意向的商家入駐，提前交納一部分定金？”
梁棟點頭：“沒錯，這是其中一種方案。