既然已經知道葉家人打算，而且再有個把月她就能徹底的脫離葉家，所以買房的事也就提上了日程。
畢竟之前的鋪子也只是產業而已，并不適合居家生活。
他們還是找了中人，把購房要求提了。
這個中人姓田，就是以前想幫他們買店鋪時請的那位。
田中人聽了葉娟二人要求，他簡直是喜出望外，這二位正是給他雪中送炭來了！
原來，最近田中人手里比較緊，主要是家里出了事。
十月份，他媳婦生孩子時遇上了難產。
好在當時提前請了大夫到家坐堂，所以他媳婦雖遇險，最后卻也被大夫妙手回春救回來了，母子平安。
產婦難產雖救過來了，可難免要花銀子大補一下。
再加上生產期間診費、藥費，他家存了幾年的家底掏個空不說還欠了二兩的外債。
如今臨近春節，正該是闔家歡聚忙年時，誰還有空這時候置辦產業，可他偏偏遇上了。
田中人覺得此刻的方公子簡直就是他的活菩薩。
年根了他居然時來運轉了。
這筆買賣如做成他能賺好幾兩銀子，正好全家過個好年。
他手上房源及田產信息不少，滿足二人要求的就有七八處。
兩人跟著中人跑了整整兩天，原本決定買一座院子、再買個五十畝地就行了。
跟著田中人看了兩天，葉娟看中了兩座宅子一座莊子，方文博也很喜歡。
其中一座是坐北朝南二進院子。
正房五間帶左右兩間耳房，每進院子兩邊另有五間廂房，東西廂房邊上各有個跨院，正門邊另帶有六間倒座房。
在那么多的房源中，這座宅子并不起眼也不算大，室內硬裝也一般，可它地勢好啊，因為它就靠在書院邊上。
邊上的書院可是海安縣最好的公辦書院。
書院里的師資據說很強，居然有一位正七品的教諭，還是位同進士。
同進士也是進士啊，他居然與縣太爺平級。
一般縣里的教諭都是舉人出身，正八品，不擔任教職，可海安縣這位七品教諭卻與眾不同，他還兼任夫子一職。
這位進士姓錢，學問肯定淵博了，畢竟考上了進士。
寒窗苦讀多年，既已中進士，本該走仕途到老，可奇怪的是，他卻早早的急流勇退了。
據田中人介紹，這位錢進士只做了一任縣令，期滿后居然帶著妻兒直接回了海安縣老家了。
錢進士算得上年輕有為，今年也才過而立。
因為年輕，再加上學問好，為人正直而又有耐心，所以只要他出現在書院，那就別想清閑了。
學子們像打了雞血樣不放過他課上課下任何空閑時光，他們積極的從他那吸取知識養料。
因此，錢教諭在海安縣讀書人眼里，那就是僅次于書圣人般的聲望，而一把手縣太爺也得靠后。
這書院不僅有錢教諭，另外還有五位舉人及十多名秀才。
書院的師資配備遠超附近周邊縣城，他們能有三四位舉人就不錯了。
所以，這房得買，必須買，妥妥的學區房啊！
當然銀子也沒少花，八百兩高價拿了下來，而同類型的宅子最多也就六七百兩。
第二座宅子位于城東的富人一條街上。
前面是商鋪，后面是宅院，前面是鬧市區，后面是安靜的住宅區。
這是帶有六間正屋的三進宅院，當初建設時，就把臨街的一進設置為商鋪。
六間的門面，外加左右兩邊的六間廂房及數個小跨院。
穿過院子，有一道門與二進院相隔開，中間有長長的回廊。
宅院的正門在北面，臨馬路，此處均是尋常的富戶住宅地。
這個房子因為含商鋪，所以價位不低，最后花了一千六百多兩銀子。
最后一處是帶著八十畝地的一進田莊。
八十畝中接近五十畝都是良田，另外二十多畝居然是個不小的魚塘，剩下的面積是莊院及佃農的房子。
整個魚塘彎彎繞繞穿插著整個田莊，而田莊外面居然是一條很大的河流，也是整個海安縣的母親河，是農耕及引用水的來源。
葉娟看中它的原因是這個魚塘。
田地靠著這么多的水源，再加上本地氣候，完全可以種植水稻而不用種那難吃的高粱。
偶爾吃吃還好，可成天累月的吃高粱，她真受不了。
再加上她還有個作弊的空間，那個井水，完全可以育種啊，能不能高產不知道，正常生長應該沒問題吧？
整個莊子，按八兩銀子一畝的良田價買了下來，一共是六百四十兩銀子，算得上高價了。
田中人幫著辦好買賣，約好來年正月底再辦理官契。
最后他拿著到手的十多兩銀子，喜出望外的回了家。
他家今年也能過個肥年了！
對于如何規劃田莊，如何管理佃農，如何設置自己的另外兩個宅子，葉娟表示，還是年后再說吧，這會她也要忙年了。