好家伙，這還不講究，連服務員叫什么都知道，看樣子沒少來。
果然是商人的嘴，盡撿好聽的，果然不論做哪行，都有哪行的門道，今天又讓沈繼科學到了。
包廂是古色古香仿唐代的建筑風格，輕柔的絲竹之聲，靡靡道來，恍如穿越千年的韻味，只是正中央的麻將機有些許出戲。
坐到靠窗的沙發，李雙發從公文包里翻出一盒煙，給沈繼科遞過去。
“小沈老板，來一根？”
“謝謝，我不會。”
“哈哈，我也不愿意抽，不過沒辦法，原來跑業務不會又不行，現在想戒都戒不掉了。”
說罷，自個掏出打火機點上，輕輕的抿上一口，才轉到正事：“小沈老板是打算把學院超市盤下來是吧。”
“嗯，有這個想法，李總你是？”
“哦，我是星海商廈的所有人，這個學院超市也占了一點股份。”
“原來是這樣子啊。”
沈繼科點了點頭。沒想到這個胖子其貌不揚，居然是這商廈的老板。
星海商廈雖然只有六層，每一層可能也就一千平出頭，但在這寸土寸金的市中心，怎么也得上億了。
見沈繼科愣了一下，李雙發接著說道：“本來學院超市經營得挺好的，但是我的合伙人現在有別的行業發展，我又不懂經營，干脆就把它轉出來，安心做個房東，收收租就好了。”
商人的話，聽十分只能信兩分。
沈繼科點了點頭，側耳傾聽。
李雙發見沈繼科沒有繼續聽故事的打算，咳嗽了一聲：“這個店的流水我沒怎么統計過，不過每天兩萬是肯定不止的，毛利應該在百分之二十上下，八百平，轉讓費我給你打個折扣，兩百萬，房租每月六萬，年付，還有超市的存貨，應該還有六七十萬，不過你得跟我合伙人去談。”
兩百萬轉讓費，房租年付就是七十二萬，再加七十萬存貨和保底三十萬上新。
這么算下來就差不多快四百萬了。
沈繼科在來的路上查了一下自己的存款，二十多天下來也才剛剛兩百二十多萬，缺口還差一大截。
不過既然李雙發是正主，又是商廈的所有人。
如果按照買一送一系統觸發的規則，增送物品價值不超過賣方資產百分之一。
那么至少能夠規避掉一百多萬的額外花費。
但前提是他賣！而不是轉或者租！
“李總，不知道你這賣不賣？”沈繼科忽然問道。
李雙發愣了一下，接著便搖頭道：“我這個位置又是一樓臨街門面，現在LC區的門面稍微好點的地段都賣到四萬了，我這個地方，雖然看著不怎么樣，但是又臨學校地鐵口和居民區，可以說是絕版地段了。”
話里話外的意思無外乎是現在價錢被低估了，他寧愿租出去當房東，也不愿意就這么便宜出手了。
沈繼科搖了搖頭，反駁道：“李總，話不能說的太絕對了，LC區的門面之所以寸土寸金，是因為土地和需求不平衡，地少人多，XC區待開發土地多的是，加上大多是外來人口，能夠定下來的不多，想跟老城一樣的房價根本不可能，這里房價長期以來肯定看漲，但一年漲個幾百塊錢，可能還漲不過房貸，您說拿這個錢，做別的生意，不挺好？”
李雙發一時間感覺有些不對：“你難道真打算買下來？”
他也是以門面租金入股，占了學院超市百分之四十九的股份，現在學院超市老板覺得做不下去了，急著要把店子轉出去，自己如果再想租六萬塊一個月，恐怕是不可能了。
臨街的門面大多只是二十多平方，也能租個三千多，但自己改造完后，里邊六七百平租給誰去？
賣倒不是不可以賣，只要價錢合適，只是面前這小子靠不靠譜。
這可不是幾百萬的小生意了，就算按現在地星區的門面均價來算，至少也得兩萬二每平了，這差不多就是兩千萬的生意，他拿的出來么？