南有窮“暫時還無法推算出時間，可以關注一下匯豐的次貸業務，目前來說，匯豐手里的合同違約比例是最高的，如果匯豐發出增加次貸準備金的通告，危機也就開始了。”
南若瓊思考了一會，問道“散戶的安全期有多久”
“半年內不會有大問題。”
“明白了，我會在后天的節目中介紹美國次貸，大后天推薦國家金融服務的股票。”
“若瓊姐，注意尺度，次貸已經把美國大部分資本都裹挾進去，唱衰太狠，容易被嫉恨。如果不是這個原因，我們可以簽大量的對賭協議。”南有窮說著聳了聳肩，“真是太糟糕了，錢就躺在那里，卻不能去撿。”
“呵呵，發國難財是要挨打的，美國佬。”
“國籍不重要，我是炎黃子孫，也是猶太人，夜深了，到了你該休息的時間，再見，下次聯絡。”
“拜拜。”
結束與南有窮的對話后，南若瓊把郵件的剩余部分看完，又打開了方氏地產的報表。
方氏地產當年和創造力置業的操作差不多，在1997年樓價即將沖向最高點之前，出清了手里持有的物業，接著在98、99兩年吃進了一點優質物業，然后就是三年的蟄伏，直到2003年樓價跌到了低谷，才再次出手，入市掃貨，掃回來價值150億港幣左右的物業。
經過三年時間，均價2400港幣呎吃進的物業，已經漲到4750港幣呎，賬面浮盈已經抵近147億港幣，加上租金，利潤超過一倍，且未來還有很大的上升空間。
不過，短期之內，持有的物業不會再出手，預計在十年之后才會進行觀望，然后決定是否要出手部分物業，暫時，方氏地產的利潤會來自租金和新開發樓盤的銷售。
南若瓊看著報表，心里琢磨著上市的事宜，在籌備上市之時，要把部分資產從方氏地產剝離，降低估值，擺明了利潤豐厚的物業，她怎么舍得讓別人都分潤到，拿出小頭，已經夠慷慨了。
正當她在勾選物業名錄之時，電話響了。
“還沒睡吧”
“沒有呢，是不是找我吃宵夜”
“是啊，洪慶，過來嘆夜茶。”
“過海啊，太遠了，不想動。”
“嫌遠啊，那就午夜墟咯。”
“爸爸，你是不是玩我啊，一個深水埗，一個長沙灣，只差兩步路，都要過海的啦。”
“哎喲，不得了，港島的大水喉看不起我這個新界佬，吃個宵夜都請不動了。算了，算了，女大不由爹，養你什么用哦，還不如在床底藏一箱石子。”
“嘻嘻，一箱石子太少了，沒有人會動心的。”
“你不知道了吧，你祖爺爺有個結拜兄弟叫賴漢英，他可了不得了，是太平天國的寶藏守護人，在他臨終之前，把寶藏的埋藏地點告訴了你祖爺爺，一代傳一代，傳到了我這里，只要你過來陪我吃宵夜，將來寶藏重見天日之時，分你一半。”
南若瓊捧腹大笑，“爸爸，你糊弄鬼呢，我真不過去了，明天有早會。”
“行吧，我和你趙阿姨自己吃。”
“爸爸，晚安。”
南若瓊不來，南易兩人也沒有打消吃宵夜的計劃，依然來到洪慶。