李國棟笑道：“其實要解決這個問題也很簡單，投獻土地的農戶不愿意的話，那么他們的地就不用改造，讓他們自己弄。弄不下去了，也許他們就會干脆把地低價賣了。愿意改造的農戶，以后他們的土地也一并租給善于經營土地的富農，他們自己領田租。那點田租自然不夠他們養家糊口，所以說他們愿意進入農場當雇工，或是進去工場干活，給他們優先權。”
“這辦法倒是不錯。”錢謙益摸著胡子點了點頭。
當然改造成了農場的農田，一樣是不給朝廷繳納稅收，還有一部分田地還是祭田和學田，祭田是一個家族的公共田產，用來祭祀祖先、贍族等；學田是地租供入書院，作為教師薪俸及補助讀書人士等的開支。學田和祭田不僅免稅，即便是錢謙益哪天犯了事被捉拿下獄，要抄沒家產了，祭田和學田都不受影響。
事實上土地兼并，除了利用功名讓農民投獻之外，在明朝土地兼并之中最重要的一條，是一些非法商人惡意打壓糧價，使得自耕農和小地主破產，他們再低價買下自耕農和小地主的土地；更有甚者，一些商人引誘自耕農和小地主賭博之類的，再向他們放高利貸，奪取了他們的土地。
商人奪取來的土地，自然也是投獻到有功名的人名下，他們收取的地租和士紳分成。
那些商人幫著士紳掠奪土地，這才是最惡劣的土地兼并。
李國棟給盧象升和錢謙益指導的這條路子，事實上對解決土地兼并問題沒有任何改善效果，反而會加劇土地兼并，而對大明來講，也不可能增加一塊銅板的稅收，對大明朝廷沒有一點好處。
但他從來就沒有想過要挽救大明朝，這個已經徹底爛掉的朝廷，也到了該滅亡的時候了，李國棟需要借助李自成、張獻忠和多爾袞的力量來重新洗牌，至少清洗了北方士紳和奸商，那樣就干凈多了，再利用崇禎，對東林黨實施打壓和轉型雙管齊下的辦法，完成社會變革。
談妥了田莊改農場的事情之后，盧象升和錢謙益都同李國棟簽訂了協議，由李國棟安排人來對田莊進行改造，改造完成之后，盧象升和錢謙益把土地的佃租分給李國棟一成。改造的時間從秋收之后開始，到來年春耕之前。
要引導江南士紳轉型，最重要的還是工業化的事情，水利紡織機和水利紡紗機的出現，使得工場的規模越來越大，產量也大幅度提高，用不了多長時間，絲綢和棉花的產量就會跟不上工場的需求，到了那時候，在利益的驅使之下，就會讓更多的農田變成桑林和棉花地。
桑葉和棉花的生產，明顯不需要水稻田的人手，到了那時候，士紳階層將會把大批農民從土地上趕走。失去了生活來源的農民，也就只能進入工廠做工養家糊口，那就是蠶吃人的時代到來。
為了能夠讓更多的農民離開土地，李國棟又獻上了一種新式的犁。他要讓蠶吃人的時代提前到來，那樣才有利于江南士紳提前轉型。
“你們請看，這是新式的犁，也是在水稻田里專用的犁，以一個人來操縱，需要三頭到四頭水牛來牽引，但是耕地效率比一人一犁可是提高了五倍！”李國棟指著一張新式犁的設計圖說道。
錢謙益和盧象升看著這臺奇怪的犁，只見此犁和他們以往見過的犁完全不一樣，這是一臺有一排五顆輪子的犁，輪子上面有刀片一樣的東西，經過李國棟的解釋，他們才知道，人坐在犁后面的座椅上，驅趕水牛前進，水牛牽引犁往前推進的時候，犁輪滾動，自動就把水田里的泥土給翻滾松軟了，插秧的時候就很方便了。
“好！好東西啊！這種犁就應該普及，一旦普及了，我們佃租也能收得高了，根本就不需要那么多人種地了！”錢謙益大喜道。