“搞這個預售呢，它的好處就很多了，我們可以用大家的錢來建房子，這樣的話，我們一年的時間就可以同時開建好幾處區，甚至是十幾處，幾十處房子都沒有任何的問題。”
“如此一來的話，到明年年底，后年的時候，在京城的外面就可以有十幾個太陽城、幾十個太陽城，自然而然就可以讓更多的人住得起我們的房子。”
劉晉一聽，想了想笑著道。
后世的房地產發展的很快，其實跟這個預售制度是脫離不了關系的，因為有預售制度，這些房企的資金周轉就可以非常快速，用別饒錢來建房子，即便是手中的資金不多，也是可以撐起很大的盤子。
現在這個時代的搞房地產，前期的投入非常大，如果不這樣搞的話，劉晉和朱厚照即便是資本再雄厚，一年也是建不起幾個太陽城。
建一個太陽城要上百萬兩銀子，需要一年的時間，整個大明也沒多少人能夠玩得動，即便是玩得動，也玩不起多少，所以必須要搞預售制度。
雖然這個制度在后世被無數人所詬病，萬惡的房地產用你的錢來建房子，建完房子再賣給你，空手白狼的典型案例。
但為什么上面會許這個事的出現呢？
這其實也是很值得去思考的一個問題，因為這個制度可以促進房地產行業發展，能夠讓更多的人在更短的時間內擁有屬于自己的房子，從而促進城市的發展。
當然，這其中有很多房地產商拿了錢不干人事，那就是另外一回事了，是監管不到位，是朝廷層面的失職了，本質上來，這個制度對于促進城市化的發展還是有好處的。
真要是房子建好之后再來賣，那開放商的資金周轉壓力就會很大，相應的成本也會很大，所謂羊毛出在羊上，自然而然也會轉移到房價上面。
“嗯，這一點倒是不錯~”
聽到劉晉的話，朱厚照想了想也是點點頭，好歹也是和劉晉合作置辦了如此多的產業，又經常和劉晉在一起，資金周轉率這個東西他還是懂的。
同時他也是敏銳的意識到，如果預售真的搞得起來的話，或許真的可以讓更多的人更快的住到新房子里面去。
“不過我們房子沒有建出來，真的可以賣出去？”
“難道你想要降價賣房子？”
想了想，朱厚照又道。
“降價賣房？”
“當然是不可能了，不僅僅不能降價賣，而且我要還提高價格來賣，降價是真的賣不出去，只有提高了價格才能夠賣得出去。”
劉晉笑了笑搖搖頭道。
降價是不可能降價，真要是降價了，那太陽城一期這些買房的人會怎么想？
而且自古以來饒心都是一樣，那就是買漲不買跌，越是漲的東西越有人買，越是跌的東西反而越沒人要。
因為這種的道理很簡單，東西漲價了，明的它價值更大了，自然是要搶著買，東西跌價了，明它的價值更低了，自然是不用急著買。
想要房子產行業發展起來，降價肯定是不行的，必須漲價。
“提高價格？”
朱厚照一聽，更是傻眼了。
“嗯~”
劉晉點點頭，同時心里面也是忍不住罵道：“萬惡的房地產~”