“是，我們恨不得明天就住新房。”
雙方交流前提是不能鬧僵，否則雙方只剩下抬杠，沒辦法再聊下去。前面一番話周瑜替拆遷戶說出心里話，爭取到一個好印象，目的就是制造一種氛圍。
“此次拆遷不光是大家心里著急，市領導也操碎了心，接二連三找來開發商，目的也是為了大家盡管住進新房。領導們的辛苦，大家有目共睹。政府的定位是為人民服務，為城市建設服務，這其中包括拆遷戶、也包括開發商。單最終解決問題，還需要拆遷戶與開發商達成共識。畢竟這是商業行為，需要要用錢來解決，政府不能代替開發商做決定。”
周瑜不急于直面核心問題，循序漸進引導他們了解整個環節。同時也要強調孫超他們的功績，真可謂面面俱到。
接手此次拆遷本身就是為了給孫超送政績，否則，周瑜何至于費那個事，搞新建不更省事嘛。就目前情況看，此次拆遷很難掙到錢。不過周瑜不在意，成大事者眼光要看得遠一些，不要為眼前利益蒙蔽雙眼。
如果能順利完成此次拆遷，孫超會如何看待，會讓周瑜吃虧嗎？
這顯然不可能，周瑜身上有寧家的光環，孫超可以虧待周瑜，但絕不會做出讓寧家不滿的事情。周瑜可以利用寧家的關系，直接從孫超哪里獲得土地搞開發，沒有必要搞什么拆遷，更何況是賠錢的買賣。
問題是人情這東西，你好我好大家才好，周瑜希望借助孫超之力，在深市牢牢扎下去，獲取更多的利益。
“諸位每個人都有自己訴求，在我看來這很正常。但是，訴求要在一個合理區間，太過了反而不美。如果有人要一座金山，毫無疑問最終會空手而回，一無所得。因為，他的**超出了現實。”
這段話有點接近實質問題，暗諷有人貪得無厭。
“道理很簡單，拆遷是你們與開發商雙方的事情，缺一不可。開發商是商人，大家都知道一句話，奸商奸商，無奸不商，沒有利益開發商會來嗎？他們需要掙錢。所以，第一家開發商公示拆遷方案，你們不同意，提出自己的訴求。開發商會算賬，根據你們的訴求，他們不僅不掙錢，反而要虧錢，不走更待何時？”
周瑜說道這里，下面有人笑了。
你丫的不就是開發商嘛，無奸不商，有這樣自己罵自己的嗎？
“后面的事大家都清楚，孫市又請來新的開發商，結果你們雙方還是沒有達成一致。”
說到這里，周瑜略微停頓，看看大家情緒。嗯，還不錯，至少暫時沒有抵觸情緒。
“開發商所謂的盈利，比如投入一百元錢，他還要把銀行利息、稅收等各項成本算進去，只有大于這個數目才算盈利，否則，白忙活一場。我想請問各位，換做你辛辛苦苦忙一年，最終兩手空空，這樣的買賣你是否愿意做？我想大家不傻，誰也不會這樣做。”
周瑜侃侃而談，盡管是極普通道理，他必須這樣鋪墊。
“最后一家開發商的拆遷方案最好，我也看了并且核算了一下，確實接近盈虧平衡。對此，你們應該感謝孫市，這背后市領導不知花費多少工夫。開發商為什么愿意來？他們不會看你們的面子，他們與在座的不認識，沒有一毛錢的關系，憑什么愿意為一群不認識、毫無關系的人白忙一場？”
喔靠，這家伙指責我們不識好人心啊。
不過，理是這個理啊......