鐘楚兒比之幾個月前多了幾分自信和從容，并有幾分運籌帷幄，“所以我有投資房地產的打算，不知道你有沒有興趣，你有興趣，我們一起做。”
云珊搖頭，“大小姐，你知道我手頭上還有多少錢嗎？二十萬不到，投資房地產不說個千萬百萬，怕是連個水花都看不到吧？”
鐘楚兒雙手交握放到桌前，“云珊你考慮的這個資金不是問題，我這邊有資金，只是拿地皮就難了些，你如果有人脈，我出資金，你出力，到時候我們四六分，你四我六。”
這是生意人的口吻了。
云珊問，“你打算投資住宅還是商鋪？”
鐘楚兒：“住宅小區吧，這個可以仿照港城那邊的商品樓，買塊地，找個建筑公司，設計成每戶一套一個戶口，陽臺房間客廳廚房衛生間都有標配，電梯房，小區里有休閑區、游樂場，綠化帶散步區，小區門口設安保。舒適、安靜、私密、安全、干凈。我想很多人會喜歡的。”
在港城這樣的花園小區，已經賣到三千塊一平方，在魚城這邊的話，賣個一千塊一平方，也是可以的。
云珊想的是，拿地的話，得去投標，申報，審核，真不是那么容易的，特別是在你公司實力不是那么雄厚的情況下。
當然，有港商投資，魚城這邊的政府也是歡迎的。
可如鐘楚兒說的這樣，沒個幾千萬是不成的，你拿一塊地皮，不可能只蓋面積小的吧？肯定得蓋個面積大的，房子的朝向、光線、空間、格局，還有小區花園里面的面積啥的，都要考慮吧，面積小了真的施展不開。
另外還有要考慮地段、交通、生活配套，能住得上花園小區的肯定是小康以上的了，甚至是殷實人家，這樣的家庭估計也不會考慮在城郊吧？
如果是地段好，市中心這樣的，那地皮就不是那么便宜了，拿塊地皮怎么也得上個幾十萬上百萬的吧？然后請建筑公司，把樓建起來，外面裝修，通水電，請物業等等，好了肯定又是幾百萬上千萬投進去。
到最后，如鐘楚兒設想的那樣賣個一千一平方，一套一百平方左右的標配就十萬塊左右，如果一個小區有五百套，全賣出去大概五千萬這樣，那肯定是賺翻了。
但前提是全賣得出去。
云珊是認為房價會漲的，隨著改革開放這股東風，第一批下海的人很快會發起來，他們很大程度上會買房，改善居住環境，但是呢，是不是現在，是不是這兩年也很難說。
能下海的人，往往是那些下崗了的，或者沒有工作的，又或者是工作不穩定收入不高的，硬著頭發下的海，這一批人，他們賺了錢不一定就在魚城買房，買的話大概率是回老家，很多人還是老思想，再過個幾年，發展起來了，那還有可能。
十萬塊一套房，十萬塊對于很多人來說是個天文數字，因為這會兒很多人的工資還不到百呢，十萬塊的話，是一個人不吃不喝一百年的工資，全家的話，也要幾十年。
而下海的人，手上沒個幾十萬也不會考慮買個十萬塊的房子。
云珊把自己的想法跟鐘楚兒說了說，分析了下，最主要的是問她，有沒有這么多資金。