1982年2月，深圳發展史上又出現了一些細節上的變動。
林棋以新創業電子集團的名義，在深圳買下了面積達10平方公里的土地。這樣大胃口的掃貨土地，在深圳特區雖然不算空前（蛇口工業區是空前），但也堪稱的絕后。
以后世深圳的土地價格，以及人口的密集程度。再想要一口氣拿下10平方公立的土地，幾乎是不可能完成的任務。
而現在深圳的人口密度，跟后世相比，幾乎相當于是一塊空白的白紙。人口密度低，加上土地又廉價，使得這種不可復制的圈地，居然搞成了！
林棋敢說，這絕對是不可復制的奇跡！
“林總啊，雖然土地批了，工業園可以搞。但不能大張旗鼓的搞，而是低調的搞！因為，國內反對聲音還是比較多的，低調做事，才能避免被當成靶子。”深圳的官員對林棋語重心長的說道。
深圳特區啟動初期，就嘗試過到香港招商引資。其中，就有一個方案是，拿出土塊跟香港的開發商合作，土地還未開發，就已經提前在香港媒體打廣告，發布深圳賣樓花的信息。以此，吸引香港一部分炒樓資金，作為深圳開發的啟動款。
不過，這個招商引資的辦法，搞出來沒多久，就被媒體批判為殖民地時代的租界又卷土重來。所以，這種拿土地換資金的辦法，很快又被迫終止。若非如此，深圳的發展速度，可能要比現在還要快的多。
畢竟，土地財政在后世是被證明有效的，很多地方政府都是靠著土地作為資源，迅速的把土地變成資產，從而有錢進行投資各種項目，從而拉動了全國各地的GDP狂飆神話。
盡管后世很多人批判地產，批判地方政府盲目舉債搞GDP。但是，這些有后遺癥的做法，確實讓國民的整體收入水平和福利保障制度逐漸建立起來了，倒退回到幾十年前，拿幾十塊錢工資過窮日子，誰愿意？而且，直到21世紀，國內才免除了農業稅，醫保、社保等等福利才獲得了普及。
以前，退休后拿工資畢竟是少數，絕大部分人口，退休之后，是得不到任何保障的。這個年代，基本上六十多歲的大媽還是在生計發愁，沒幾個人會悠閑的去跳廣場舞。
總的來說，林棋早已經不再是只會批判，不會認識到，這是社會進步和換取利益的代價。不想要支付任何成本就想要獲得更好的生活質量，更高的工資，以及覆蓋面更廣泛的社會福利，這是不可能的！
拿一塊土地的使用權來招商引資，在未來國內各地方政府是搶著干的。能在外面招到資本，那是臉上有光的事情，是要大肆宣揚的。
但現在改革開放初期，也不過是中央默許幾大經濟特區做事，既不表示明確的支持，又不反對。做出了成績，特區成為全國經濟發展的樣板。做不出成績，也不過是當作棄子。
目前即使的蛇口工業園區，新聞曝光率也不是太高。