這下輪到趙明瑄有些尷尬了。
“瞿總首開盤去化率有百分之七十”
王宇原本不想開口說什么，但是知道那個梁總是搞房地產的之后，突然就想到了老家仇人家里的產業。
動了心思的他突然開口道“開盤銷售價毛利有沒有15”
“小王也懂地產”
老梁詫異的看向趙明瑄，王宇剛才兩個問題都是業內行話啊。
“現階段除了少數地段、品質、品牌好一點的項目，誰能做到這個數字，你怕不是開玩笑吧”
瞿總監斜眼看著王宇“不要以為懂點皮毛就胡咧咧，地產不是你們這樣的雜牌軍能玩轉的”
“你做不到，那只能證明你水平差”
看上去像是喝的有點飄的王宇口嗨了，再加上看到趙明瑄被不陰不陽的頂了，自然不客氣。
實際上王宇卻有著自己的想法。
被王宇這么一頂，包廂里氣氛愈發尷尬。
“哎呀，不好意思，小王他喝多了，梁叔您別見怪，瞿總監見諒”
一邊敬酒，趙明瑄一邊心里給王宇點一百個贊，即便酒多了，有事真上啊
但是瞿總監不可能就這么算了，被人家一個外行當著自家老板的面說不行，自己面子，老板面子全丟光了，還怎么干下去
“老板在閔行有個盤子，二十萬方規模，年底前開盤”
瞿總監從沙發拐角處包里掏出一疊資料，啪的一下往擺酒和果盤的桌面上一摔“70首開去化率，15毛利，吹牛不打草稿，你來”
安靜，絕對的安靜，連在一旁自娛自樂的八個美女都不敢有聲音了。
趙明瑄也急了，這尼馬跨著行業呢，我拿一大堆醫療器械銷售資料甩你面前，你來給個方案
剛要發聲，卻被老梁一把按住。
王宇不慌不忙，走過去拿起那疊資料，一看封面，就知道是營銷策劃方案。
“把燈打開”
“打開，打開”
老梁吩咐包房公主開燈。
王宇翻看著策劃書，偌大的包房里一時間只剩下刷刷的翻書聲。
不到五分鐘，王宇將策劃書往桌上一甩“做的什么鬼東西”
“你”
瞿總監怒氣沖沖的站起身“這是一大群人花費一個多月時間做出來的策劃，你說這話要負責任的”
王宇晃著身子，走到一個長腿女孩身前“麻煩”
女孩不知所措。
“話筒”
“哦哦”
拿過話筒，王宇腦子里泛起前世在地產行業工作時候的場景，自信的走到前面。
“先講項目劣勢品牌知名度低、位置偏、周邊配套幾乎等于空白、市政遠景規劃模糊且不確定、定價底層邏輯混亂、設計戶型優勢不明顯、與臨近競品沒有拉出差異化”
嚯，這一套專業術語一出來，別說趙明瑄這個外行了，就是老梁他們也驚呆了。
“挑毛病誰不會”
“關鍵是你的策劃書里一遇到這些問題就是簡而化之的避過，沒有解決方案，即便個別有，也缺乏底層邏輯支持，明顯行不通”
大概是講到興頭上了，王宇點著自己鼻子道“但是我能解決”
“光嘴上吹有什么用，你倒是說出來怎么解決”