說起梁婉瑩，最近也妖的很。
帶著蘇苗苗和江俏又是hk購物，又是東南亞、澳洲旅游，將姐妹閨蜜情演繹的淋漓精致。
可惜她不知道蘇苗苗的背刺行為早就被王宇戳穿，現在已經隱隱的被王宇所控制。
王宇也能猜出她的心思，這是要在閨蜜圈子里秀感情，最后讓蘇苗苗社死的節奏
從澳洲旅游回來后，梁婉瑩就借著帶禮物給王宇的名義約見面，還非要扯上蘇苗苗。
這丫頭也有黑化的趨勢了
“喏，給你的”
梁婉瑩遞過一串五彩斑斕的貝殼“這可不是旅游景點買的，而是我自己撿來后手工制作的”
王宇笑著接過貝殼夸贊道“真漂亮”
觀賞片刻后又問道“澳洲那邊好玩嗎”
“南半球嘛，冬季過去旅游最舒適了”
梁婉瑩一邊分享旅游的心得一邊和蘇苗苗互動“就是那邊紫外線強，稍不注意防護就會曬傷皮膚，江俏就因為左肩膀沒注意，這會兒估計在蛻皮呢”
話題從旅游說起，自然而然的慢慢被梁婉瑩引到房地產上“現在市場上明顯感覺到寒意了，各項政策已經開始傳導到產業上幸虧當初沒拿蓮花路那塊地”
“那塊地現在怎么樣了”
梁婉瑩不著痕跡的問蘇苗苗。
“我哪清楚，不過前端時間聽曼曼說周波脾氣變得很差，有一次聚會和黃從謙都鬧了不愉快。
“戴眼鏡，瘦瘦弱弱的”
王宇對這個老陰人有印象，當初在浦東酒吧里和周波起沖突，就是這家伙在背后拱火的。
梁婉瑩也不奇怪王宇認識黃從謙，只是奇怪他和周波居然會鬧不愉快。
“黃從謙認為周波家的幾個項目不容樂觀，現在資金鏈緊張，勸他們走通道融資”
蘇苗苗解釋的時候瞥了王宇一眼，隨后繼續道“據說資金使用成本高達15個點”
梁婉瑩聽完皺眉“這應該不是黃從謙的想法吧背后有人想算計周家的項目”
“不清楚，反正周波挺不舒服，說黃從謙想錢想瘋了，這么攛掇他存粹是想從中拿兩三個點的傭金”
“別惦記了，這種項目只能是手里有大筆閑錢，卻只能謹慎投資的主玩得起”
王宇笑了笑道“周家幾個項目走通道融資，15的利率，中間人、出資人、銀行信托都賺錢，即便周家項目垮了，出資方接盤也不怕，慢慢等著地產行情回暖再處理資產”
“資”
梁婉瑩一下子想明白了，感嘆道“手里握著大筆閑錢，只要不造成資產流失，隨便怎么玩要是等到行情回暖，賺翻了啊”
“他們能玩，別人玩不了的”
王宇笑著道“虧你是做地產的，不要忘了土增稅”
這句話說的梁婉瑩震醒，蘇苗苗疑惑。
“一塊土地，你拿下來1000萬，年后市場價值1億，你以為就能賺9000萬”
王宇彈著煙灰，慢慢解釋道“土地增值是時代發展的紅利，不是你地產商的本事，中間超出正常利潤之外部分要繳納土地增值稅，算下來你能拿到三千萬就算不錯了，賺不到太大利潤的”
“所以現在周家是被盯上了”
“嘖，屋漏逢大雨啊”
王宇感嘆的時候瞥了蘇苗苗一眼“周家還沒到最難的時候，明年下半年嘿嘿，只要輕輕一推，大廈就如沙子一般坍塌”
梁婉瑩不著痕跡的看了看蘇苗苗的表情，卻沒發現她著急的預兆。
隨后三人又聊了半個多小時，梁婉瑩和蘇苗苗離開，王宇照例沒有走。