梁婉瑩也知情趣，“恭敬”的站起身，端著茶壺走到王宇身邊。
“老爺，請喝茶”
穿著及膝長裙的小女人學著仕女盈盈一福，雙手執壺，幫王宇倒了一杯茶。
王宇一把攬過梁婉瑩的細腰“這個擔憂大可不必。”
梁婉瑩將茶壺放到桌上，雙手環住王宇的脖子，認真聽他解說。
“首先我這邊的高端酒店不會放置于深山老林里，雖然取景是必要的，但也會考慮周邊的配套。”
“也就是說附帶爭取的低價土地不會太過于偏僻”
梁婉瑩依舊皺眉“可是依舊脫離不了偏僻兩個字的定義啊，地產項目搞的就是地段，一旦脫離了完善的配套，其價值就會大大降低”
“按照傳統地產模式，你這么理解也沒錯。”
王宇笑了笑道“可是我這里提出的是旅游地產的概念，必然會有別的途徑來對沖這些傳統概念里的劣勢。”
梁婉瑩微微拉開上半身的距離，看著王宇的臉，擺出一副洗耳恭聽的模樣。
“首先，旅游地產的項目，旅游概念在前，地產概念在后，所以集中優勢主要的旅游兩個字上。”
王宇豎起一根手指道“既然首重旅游概念，那么靠近景區就是旅游地產的地段概念”
聽完第一個解釋，梁婉瑩若有所思。
“其次，旅游并不完全是一次性概念。”
王宇豎起了第二根手指“按照旅游屬性來說，一般景點，很多人終其一生也就是去一次，但是換成一些經久不衰的地方，其意義就不再固定為旅游地，還兼具了度假休閑的功能譬如三亞的海灘、譬如溫泉、譬如道教、佛教的道場等等場所，往往很多人會每年固定的去休息、度假、朝拜”
梁婉瑩的眼睛開始發亮，一股似有似無的想法開始在腦海里盤旋。
“在這里，我引入一個時間旅館的概念。”
“時間旅館”
“對，時間旅館”
王宇解釋這個概念道“我之前不是投資過一家基于旅游指導的網站嘛，這個網站現在已經開始拓展預定酒店方面的服務那么由此我想到一個概念，傳統的地產能不能順應這種消費變化來創新模式”
說到這里，王宇頓了頓，等梁婉瑩消化這部分內容之后才繼續道“隨著國內經濟發展迅猛，中產階層開始大量涌現，這是誕生這個概念的消費基礎，旅游地產能不能不局限于“家“的概念，而變成一種酒店模式，且具備投資理財功能的新產業模式呢”
聽到這里，梁婉瑩又有點亂了，因為王宇提出的新概念的確有些難理解。
王宇也看出來了，趁著她思考的時間，端過茶杯喝了一口。
“打個比喻你就懂了”
放下茶杯后，王宇笑了笑，舉例道“比如你在旅游圣地附近開發了一個小區，出售的時候給業主一個概念這些房子產權是業主的，但是管理權可以委托給專門設置的管理公司來管理，他們會把房子每一年的產權分為365天，業主每年想要來度假，提前兩到三天電話通知管家，那么這處房子就會提前預留給業主及業主指定的人來住宿，假如這個時間一年下來總計是50天，那么剩下的315天時間就可以由受到業主委托的管理公司對外租售住宿權，所得盈利扣除管理費用之外，歸業主所有”
梁婉瑩一下子怔住了，隨后嘴里不停的輕聲念叨“時間旅館時間旅館”
“對，這就是時間旅館的概念。”