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            筆趣閣 > 玄幻小說 > 重生從2005開始 > 第七三八章 不知道自己擁有多少資產

            第七三八章 不知道自己擁有多少資產(3 / 4)

            在那里已經買了房子,也裝修好了,但是還沒搬過去住,過完年后就準備過去。

            京城這邊有他們的分公司,但他覺得在這邊的市場開發還不夠,所以接下來一兩年他準備親自過去指揮。

            他要過去,他老婆孩子當然也得跟著過去。

            這樣一來,接下來一兩年的時間里,他和馮曦就在同一座城市了。

            不過他買的房子和馮曦住的地方有二十幾公里。

            沒辦法,分公司的地址就在那里,為了上班更加方便,他也只能在離公司不遠的地方買房子。

            反正現在的他也不缺錢了,哪里方便就可以在哪里買房子,不需要太多的考慮房價。

            兄妹倆都在同一座城市發展,倒是可以彼此照顧一下。

            現在安業集團也有上市的計劃,已經找了專門的團隊在做這個,希望在兩三年內上市。

            最好是在港島上市。

            不行的話,在國內上市也好。

            想要獲得一個更高的估值,各項數據也得做起來。

            所以,接下來兩三年里,得打起精神來,把各項數據都做好。

            關于做數據這一塊,馮晨和嚴鑫也討論了很多。

            嚴鑫本來對這些東西是一竅不通的,但是鳳翔集團也打算著去港島上市,前年就請了專業的團隊來搞這個。

            他是鳳翔集團最大的股東,跟那個團隊也有一些交流,耳濡目染之下,也知道了一些東西。

            多專業算不上,但是和馮晨商討的資本還是有的。

            鳳翔集團現在的發展勢頭很猛,在國內也有了一定的名聲。

            還沒有進入頭部房地產企業之列,但在二線里面,屬于比較優秀的公司了。

            08年年底發力,突然就擴大了規模,后面也一直在快速發展,現在背負的貸款都已經有幾百億了。

            那時候的啟動資金只有兩個多億,主要就是貸款拿地,拿到地了,又去抵押貸款,獲得貸款的又去拿地。

            他們抱了兩條大腿,獲得貸款更加容易,以一種不那么合規的方式獲得大量的貸款,拿了很多的地,也開發了很多項目。

            一旦資金鏈斷開,他們大概率都得坐牢因為獲取貸款的方式嚴格來講是有問題的。

            但是,現在房地產行情那么好,房屋價格隔段時間一個樣,噌噌的往上面漲,根本就不用擔心資金鏈斷開的問題。

            只要房價上漲,所有的問題都不是問題。

            他們所擁有的資產,按照現在的市場價格來算,遠遠的超過了他們所背負的貸款。

            目前來看,他們的資產還屬于優質資產,沒有那種資不抵債的狀況。

            當然,如果房價突然下跌的話,那就是另外一回事了。

            通過這三年時間的快速發展,他們開發的項目已經有一些在銷售了。

            去年一年的銷售額,就達到了大幾十億。

            而今年預計要上市銷售的項目,按照現在的房價來算,得突破百億。

            按照嚴鑫記憶中那房價上漲的幅度來算,那就更多了。

            接下來的幾年時間里,每年的銷售面積都會大幅度的增加畢竟剛開始發展的時候沒有那么多錢,建設項目并不多,是后面獲得了更多的貸款,建筑面積才大幅度的提升的。

            嚴鑫知道再過幾年房地產行業又會遇冷,所以他的決定是四五年后就停止擴張,要不就帶著公司轉型,要不就自己脫身而出,反正不要去趟那一趟雷。

            現在嘛,還可以放心大膽的發展。

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