第892章預判了市場的預判才是高手
一年起步，兩三年是常態。
按照季東來的記憶，三室一廳在首都，每個月五千五的租金，每年不到七萬的租金，裝修的錢就出來了。
再說長租都是三年起步，將近二十萬租金到手
按照長租規則，三年讓一個月的租金。那也是十九萬多的資金到手。
一座三室一廳在首都對外一百多萬是起步價，中介從地產那邊拿錢則是可以低于這個價格，這是行業公開的秘密。
地產商人為了自己能夠快速回款，很多人都會批量賣給中介。
以季東來的這種模式為例，買下整棟樓，季東來就可以裝修后把樓房拿去銀行抵押貸款干別個，絲毫不影響自己的資金流。
租戶的租金足夠支付給銀行的利息，房屋的增值則全部歸屬季東來。
于達何聽完季東來的敘述，嘴唇抿了好幾次，就差點沒跳起來，暗道這個模式太特么好了。
自己如果有足夠的資金多好，這個模式自己立馬就做。
可但是，于達何沒有那么多的資金。
季東來通過授信擔保，一分錢沒花獲得了上市公司的股份。轉身從上市房企那邊利用貸款獲得了長租住宅，然后繼續投資。
這在一頭牛身上剝四層皮的手法讓于達何望塵莫及，即便是錢雪，號稱聰明，在于達何看來都是渣渣。
“老弟，我才發現，最精明的人是你，而不是我我們自詡為聰明，實際上呢，做來做去，給你打工”
“你以前各行業布局，私下里你知道大家都說你什么嘛傻子或者瘋子，什么都做，肯定做不好實際上呢你根本沒沖著絕對自己做好，而是把這些東西做成了自己的資產”
“你不是一個實業家，實際上，你才是那個最大的金融家，我們都被你騙了”
企業家也是人，看到別人利用自己賺了大錢，心中難免不忿。
各種義憤之余，說話有些沒分寸，季東來也不在意，畢竟現在于達何離不開自己，除非對方想什么都做不成。
事以密成
于達何敢和第二個人說，那證明這人就永遠做不了大事。
“切，誰騙你們了你們認為我是什么，我就得是什么有些人是不接受你們定義的我現在活成了可以被自己定義的時候，這種感覺很舒服”
看著于達何嫉妒的表情，季東來不生氣，反倒內心深處生起一陣快感。
這種感覺就好像，當初正眼都不看自己的江雪，現在自己正眼都不看一眼，內心深處十分舒服。
于達何那邊一時語塞，看看面前三十歲不到的季東來，再想想自己，于達何感覺自己十分氣悶，貌似自己都在季東來的年級也曾經有過很多夢想。