公司的搬遷工作容易，最讓李云海操心的是大廈裙樓的商業應用。
裙樓有五層樓，肯定要開發成現代化的商業廣場。
李云海最開始的想法是開發成電腦城。
但他做為重生者，又知道電腦城的壽命只有二十年。
20年以后，受到網購的沖擊，所有的電腦城幾乎都難逃衰敗的命運，就連鵬城的華強北都難逃時代大潮的洗刷。
所以李云海決定不搞電腦城，而是搞大型商場，再在商場一樓開一家四海辦公設備的專賣店。
做商場也是個很麻煩的事，自己做還是招商入駐
合作的話，找哪家企業合作
李云海聯系了郭婉華，想聽聽她的意見。
郭婉華說香江這邊有很多成熟的商業廣場，要不就從香江引進一個
這么做的好處是，李云海只需要按年收租金，把裙樓出租給別人經營和管理，省事省心省力。
郭婉華也了另一條思路，就是自己招商，這么好的地段，這么高級的商業大廈，肯定有很多品牌愿意合作，自己管理，賺的錢更多，但需要一個強大的專業的管理團隊。
現在的西州，也有一些名牌專賣店，但并不多，主要集中在中山路到黃行路這一帶，還有就是友誼商場。一件時髦的衣服，賣幾百上千，也有人消費。
全省幾千萬人，哪怕只有20的富人，這個消費能力也很強。
90年代的土豪特別多，乍富起來的這批人，需要名牌、豪車、名表來襯托自己的身份，像國外的勞力士手表、皮爾卡丹服裝、皇冠轎車，漸漸的成了富人的標配，也成了富人炫耀的資本。
所以說在黃興路開高檔商場肯定是有市場的。
李云海讓郭婉華找香江的大型連鎖商超談判，請他們過來考察，看看能不能談得攏。
郭婉華聯系了兩家商超的老板。
結果人家一聽說是內陸城市，再一問這邊的工資水平，便不感興趣，說有錢還不如投資到特區。
西州在90年初期，招商引資的確很難，因為完全不具備優勢。
就算是中部地區，西州也不如一江之隔的江城。
1990年，東塘百貨大樓是西州第一個年銷售額過億元的商場，成了全市乃至全省百貨的象征。
但這是國營商場。
至于私營大型商超，還沒有先例。
后來紅極一時的平和堂還要等四年才能開業。
香江的連鎖商超看不上西州，不愿意前來投資。
李云海沒有辦法，只能自己招商，自己干。
他沒有這方面的經驗，必須先找到有能力管理大型商超的團隊和人手。
國內并沒有這方面的專業人才。
別說西州了，便是北金上海等地，還是以國營商場為主，私人商超還是新鮮事物。
國營商場的經營模式和現代化的商超有著顯著的不同。
在計劃經濟時代，國營商場賣什么，都是有計劃的，就連四海集團想在里面搞個專柜，還得求爺爺告奶奶。
正所謂皇帝的女兒不愁嫁，國營商場的貨也不愁賣，所以他們的管理者，實質上是個官，并不懂多少經營方面的事務。
李云海想挖他們過來，一來難度大，也來也沒有必要。
他決定從自己公司內部培養一支管理隊伍。
事情傳到了陳泓耳朵里，這天，她打電話給李云海，自告奮勇的說要來幫忙管理四海中心的商廈。
李云海接到她的電話后，并沒有馬上做決定。