而且保薦人制度設計本身就有問題。
要求保薦人對上市公司的違法違規行為、材料真實性承擔法律責任。
但保薦人無法插手企業經營。
即使真的去參加了企業的股東大會、董事會，也只是列席旁聽，沒有表決權。
除此外，上市招股書材料、審計這一塊也要保薦人擔責。
相當于把會所、律所的責任一并讓保薦人給攬走了。
最坑的是，保薦人要向上面部門出具保薦意見。
上面部門再嚴格審核，決定是否批準通過。
假如上市企業將來出問題了。
該追究發審委的責任還是保薦人的責任？
誰來背這口鍋？
這些責任和業務不厘清，我看保薦人制度也很懸，畸形產物。
隨著華夏經濟的進一步增長，民企實力會越發強勁，以后的殼資源只怕會更加搶手。”
徐良朝沈男鵬投去了欣賞的目光，不愧是被時間證明過的金融精英，看問題入木三分。
這個全新的保薦人制度還催生出了一個金領行業——保代。
根據新規，企業要想ipo，必須有兩個保代簽字。
而保代一簽字就有幾十萬簽字費到手，除此外還有百萬底薪、承銷費提成。
算得上是各家券商的寶貝疙瘩。
年薪數百萬、上千萬，甚至比董事長的基本薪酬都高，跳槽還能拿轉會費，相當的夸張。
這是因為早期保代很難考，通過率很低，物以稀為貴。
“徐總，我打算在魔都辦公室旗下再成立兩支私募基金。”
“具體說說。”
沈男鵬點頭后，“魔都2號私募股權基金，計劃募資20億華夏幣，以房地產、白酒、消費品行業為主。
魔都3號房地產機會基金，計劃募資30億華夏幣，以商業地產、物流地產、工業地產投資為主。”
香江辦公室成立‘房地產機會基金’后，漢華等于放開了這方面的口子。
全球11個獨立辦公室，已經有一半成立了類似的基金。
“你預計多長時間能夠募齊你需要的資金？”徐良問道。
“2號私募半個月就能募齊，3號基金可能需要時間長一些，但最多兩個月就能募齊。”
現在華夏不缺熱錢，缺的是投資機會。
魔都辦公室1號私募的高營收已經在業界樹立了良好的口碑。
再加上漢華的招牌加持。
募資不難。
唯獨3號基金，涉及新的投資領域，需要一定的時間募集資金。
“資金募集后立即投入市場，不要等著封閉后再入場，現在大牛市，每遲一天對我們都是損失。”
“3號基金只能投資一線城市的核心地產，比如學區房，核心商圈的商業地產，其它暫時不要投資。
美國那邊的房地產一旦崩潰，外溢的危機將造成全球性的經濟危機。
尤其是華夏，外向型的經濟模式，對于外部經濟環境依賴性太高了。
影響也許比我們預料的還要嚴重。”
沈男鵬：“這樣的話，我們應該先持資觀望，等到危機發生后再入場抄底。”
“話是不錯。但做不到利益最大化。
一線城市的核心地產具備稀缺性，如果是私企也就罷了，若是被國企拿去，我們就再沒機會買回來。
所以有好項目就要抓住機會。
而且不管是人還是機構，都更愿意相信那些有成功經驗的基金。
如果你的3號房地產基金的凈值可以不斷攀升，那么等你募集4號房地產基金的時候，可以募集80億，甚至100億華夏幣。
用這筆錢去抄底，你會賺的更多。”
沈男鵬點了點頭，“道理我也懂，關鍵是不能確定美國房地產泡沫破裂的時間。如果有一年的時間，您的方法更具可行性。
如果不足半年的話，根本談不上4號基金。”
徐良笑道：“危機從出現苗頭到深化，需要一定的時間。
而且美聯儲會不斷采取措施救市，也會進一步延遲危機爆發的時間。