徐總，我們中投可是非常信任你。
就等著你給我們好消息了。”
聽到這一長串數字，徐良心里也有些高興。
實際投資的錢比之前口頭談的時候多了5億美元。
最重要的是終于把上面的大佬拉上了自家的馬車。
“婁總放心，我們漢華一定會盡最大努力，保證國家外匯保值增值！”
婁偉笑道：“徐總的投資能力是全球公認的，跟漢華合作，我們很放心。
同時也希望徐總不要有太大的壓力，該怎么投資就怎么投資。
我們不會因為一時虧損，干涉徐總，干涉漢華的工作。”
“我明白，感謝中投董事會各位領導的厚愛與支持。”
徐良沒點具體名字，但他知道中投董事會席位是三省六部一個單位一個，全是大佬。
“房地產和私募信貸基金先放一旁，我想跟你聊聊這只s基金，聽說只能購買facebook、優酷、海力士的股權？”
“是。
不過經過這段時間的發展，幾家公司的估值又提升了很多。
20億美元雖然能拿到10%的份額，但能持有的股權減少了。”
婁偉應了一聲，他擔心的不是這個。
而是覺得facebook、優酷（youtube）等幾家公司要么沒盈利，要么負債嚴重，投資他們有很大的風險。
不過黑石他們都決定投資30億美元，這邊四家公司合計間接投資20億美元，也不算多大金額了，風險也比較分散。
他們內部專業團隊也做過評估，幾家企業除了優酷外，全面盈利應該都近在眼前了。
海力士這兩年發展的不錯。
160億美元的負債，也削減了三分之一。
再加上公司持有的現金資產和投資資產，海力士的凈負債已經不足百億。
婁偉說道：“就這樣吧，我讓人跟你們對接一下，正式簽署協議打款吧！”
徐良感謝了一番后，掛斷了電話。
把手機扔在桌子上，整個人靠在椅子上，心情十分愉快。
拉上中投，有它背書。
不管是國外還是國內，任何人想動漢華鳳凰基金，都要掂量掂量自己夠不夠格。
而20億美元的房地產機會基金。
會讓漢華成為國內地產投資領域的大玩家。
抓住次貸危機沖擊國內地產市場陷入低潮的機會抄底一波，絕對盈利不菲。
25億美元的私募信貸基金，又稱私募債務融資，玩法十分豐富。
一，優先債務基金，直接貸款給企業，獲得有抵押/質押的優先債務，特點是安全穩定、收益低。
二，夾層基金，國內又稱mbo基金，介于股權投資和債權投資之間，填補了一項收購在考慮了股權資金、普通債權資金之后仍然不足的收購資金缺口。
杠桿收購一般是收購發起方拿出10%資金，銀團貸款50%-60%資金，這部分資金是有企業資產作抵押，屬于優先級債務。
剩下30%-40%資金就由夾層基金組成，沒有抵押。
貸款償還主要依靠企業經營產生的現金流，償債順序位于銀行優先級債務之后，屬于次級債務，和臭名昭著的垃圾債券作用是一樣的。
這類貸款特點是時間長，可以達到5-7年，還款方式還可以協商，比銀行靈活，但風險比較大，收益也比較高。
除了次級債券外，可轉換債券、可轉換優先股也都是夾層基金的投資工具。
三，困境債務基金/不良信貸投資，專門購買因為經濟動蕩以及各種原因而陷入困境企業的“貶級”債券。
通過重組，使公司恢復正常運營，債券資產價值上漲盈利，特點是不確定性很高，風險非常大，但同樣利潤也最為可觀。
比如橡樹資本，就是專門搞這一塊，在金融領域名聲不比黑石、kkr弱。
是世界上最大的困境債務投資者，也是世界上最大的信貸投資者之一。
次貸危機開始后，最大的投資機會就是‘不良信貸’。
他已經準備了足夠的資金進去抄底。
(本章完)</p>