彼時，這些物業的總市值已高達一百多億港元，彰顯了他的非凡眼光與魄力。
而今，時光荏苒，從1979年至1981年間，香江的房地產業經歷了前所未有的蓬勃發展，房價如同脫韁野馬般飆升。
昔日蘇城所投入的每一分資金，都如同播下的種子，在時間的滋養下，結出了累累碩果。
按照當前的房產價格估算，那些曾價值一億多港元的物業，如今的總價值已飆升至四百多億港元，令人嘆為觀止。
天啟物業公司的主要業務，如今已轉變為專業的物業出租與租金管理。
憑借著手中優質的物業資源，公司穩定運營，持續為蘇城帶來可觀的收益。
這段投資故事，不僅見證了蘇城個人財富的急劇增長，也深刻反映了香江這兩年時間以來房地產市場的滄桑巨變。
“老板，請您過目，這是我們上個月的收租匯總。”鐘珣面帶恭敬，將已經準備好的收租報表遞交給蘇城。
蘇城輕輕點頭，接過報表，目光在數字間快速掠過。
上個月的天啟物業公司，表現頗為亮眼，租金收入竟高達2.32億港元，僅這些物業的租金收入就已超過兩億大關，實屬不凡。
但是，相比收租的收入，地產價值的自身上漲，才是最恐怖的。
看著這些數字，蘇城心中暗自感慨，這些物業的價值增長，幾乎是以幾何倍數遞增，讓他在不經意間便“白賺”了幾百億港元。
然而，他也深知，眼前的繁榮不過是市場周期性波動的一部分，很快就要大跌了。
“嗯，鐘經理，你們的工作很出色。”蘇城將報表輕輕放回桌上，微笑著勉勵道。
“老板，我這里有個情況想跟您詳細說說。”鐘珣語氣中帶著幾分慎重。
蘇城微微一笑，鼓勵道：“好，鐘經理，你盡管說。”
他確實不常來這邊，與鐘珣見面的次數屈指可數，但每次見面都能感受到對方的用心與專業。
鐘珣繼續說道：“近期我觀察到，香江的房地產市場從四五月份開始，似乎進入了一個調整期。房價雖然尚未出現下跌，但上漲勢頭明顯減弱，與過去兩三年那種高歌猛進的狀態大相徑庭。
更值得注意的是，地塊拍賣的參與度和成交價都有所下滑，同時，我還注意到一些英資財團開始表現出撤離的跡象，這些都加劇了市場的不確定性。
基于這些觀察，我個人的判斷是，香江的房地產市場可能正站在一個轉折點上，存在較大的崩盤風險。當然，這僅僅是我的推測，具體情況還需進一步觀察。
但我想提醒老板的是，如果我們對這個風險有足夠的認知，或許可以考慮在市場崩盤前，適時出售部分物業，以規避潛在的危機，確保公司的資產安全。”
鐘珣說完后，顯得有些忐忑，畢竟這樣的建議涉及到公司的重大決策，且基于一系列未經驗證的猜測。
但蘇城聽后，卻露出了贊許的神色。
“鐘經理，你的分析很到位，也很有遠見。”蘇城認真地點了點頭，“對于市場的變化，我們必須保持高度的警惕和敏銳的洞察力。你的建議我會認真考慮，并與其他高層商議后做出決策，感謝你為公司的未來發展如此用心。”
實際上，第一次世界石油危機曾給香江的房地產市場帶來過不小的沖擊，許多地產商在那次危機中遭受重創，甚至有的因此倒閉。
然而，危機往往也孕育著機遇，那些有遠見卓識的房地產商，正是利用那次機會，低價囤積了大量物業和地皮，待市場回暖后，這些資產的價值飆升，為他們帶來了豐厚的回報。
而現在，正處于第二次世界石油危機剛剛結束不久，石油價格自從漲了之后就再也沒有大跌了。
蘇城對于這一切自然了如指掌，但他目前的身家和地位，已無需再通過這種方式來積累財富。