房價上漲之時，那這就是滾雪球效應。
預售越多自然錢越多，錢越多就自然能買到更多地皮，地皮越多也就越能開發搞預售。
如此一來，就跟滾雪球似的，在房價上漲的助力下，生意越做越大。
然而……
房價太高，限售限貸。
沒有老百姓們來接盤來助推，這個循環，就沒辦法運轉起來。
房價不漲了，甚至穩中有跌，老百姓們開始觀望，房子便開始賣不動。
新的政策又規定，不能弄個地皮、搭建個售樓部，就開始搞預售圈錢，必須要封頂才能拿到預售證。
這樣一來，房產企業就不得不投入更多資金，去把房子先修得差不多，才能預售。
可預售有什么用？
現房都賣不動了。
房價不上漲，意味著利潤有限。
銷售收入銳減，意味著還貸壓力巨大。
欠銀行的幾千億巨款，每天的利息就是上億元。
晚一天還貸，就意味著多一兩億的利息。
王健坦言，自己已經很多天沒睡好覺了。
每天一睜眼，就想到員工工資加銀行利息，至少也要兩億。
上哪兒去搞這么錢啊？
為了減輕負債壓力，王健已經做了很多措施。
比如增發股票，在股市上募集更多資金，用于償還銀行貸款。
賣掉文化旅游、健康保險等方面的業務，套現上千億，緩解資金壓力。
出讓一部分股份，引入其他投資機構和知名企業，獲得大量融資資金。
這不到一個月的時間里，王健真是一頓操作猛如虎。
用各種方式，為集團償還掉了兩千多億貸款，將一度瀕臨崩潰的資金鏈，給稍稍緩解。
但問題依然很嚴重。
大量的樓盤、大量的房子賣不動，積壓在手里，各種成本開銷不小。
銀行貸款還沒有徹底還完，有的甚至是還了舊貸借新貸，每個月利息還是不少。
外加集團人員眾多，辦公開銷和薪資待遇，也負擔很重。
總之。
王健現在只有兩個希望。
一是全世界如今最有錢的吳杰夫婦倆，借錢渡過難關。
二是盼著房地產再次火爆，房價一路狂飆，最好每個城市每平米都漲個一兩萬。
這樣他們現有的三千多萬平米待售房子，一下就能多賺幾千億！
只可惜……
讓老百姓們再一次掀起購房狂潮，再想出現全民搶購、通宵排隊搖號的‘黃金盛世’，已經根本不可能了。
萬噠集團也不可能回到，那個光靠賣房子，就年營收近三千億的美好時期。
因此。
最有可能辦到的，還是借錢。
吳杰唐筱兩口子有錢。
華夏唐龍實業集團早就不炒房產了，賺得盆滿缽滿全身而退。
依靠基建工程、網絡通信、生物制藥、復合材料、網絡媒體、新能源交通等業務，攫取高額利潤。
世人本以為，集團會因為海外業務受挫，而一蹶不振。
但誰也沒想到，直接不用外國企業專利技術和設備部件，全部用自主知識產權的。
取代三大巨頭，成為了國際網絡通信市場上，僅此一家的頂尖企業，無可匹敵。
另外。
大神拍a軟件格外火爆，日活躍用戶數千萬！
天元綠能汽車的電動汽車正瘋狂交付，唐氏化工的石墨烯復合電池正持續熱銷。
最恐怖的，當然還是解毒丸。
剛剛凌晨的午夜競拍，唐氏藥業放出了足足十萬粒解毒丸。
雖然成交價險些跌破每粒二十萬，但特么又是兩百億到賬啊！
一天狂攬幾百億……
這樣的盛況，已經快持續一個月了。
即便扣除掉成本，以及為國交換文物的那部分折損。