宿舍條件方面、福利方面都很好，甚至就有四人當場表示想要退租來宿舍住。
不過于躍也是有要求的，一是宿舍的內務和衛生一定要保持好，每個月都要進行一次大掃除，到時候于躍會安排宿管統一檢查管理，每次檢查都會提前一個星期貼出來。尤其是衛生間，特指男生宿舍的衛生間，一定要保持好衛生，如果誰總是不打掃衛生被核實，就要被請出去了。二是宿舍里不允許用大功率電器，也不允許做飯，至于電吹風，于躍已經在一樓二樓的每個房間裝好了統一的酒店壁式電吹風。
至于其他的一些小規矩，以后根據實際情況再定。
就比如洗衣服，很多合租房就會有約定俗成的規矩，每個人用洗衣機洗衣服的時候，都要放個盆在旁邊，以便下一個洗衣服的人見你這邊洗好了，可以有地方放前一個人洗好的衣服。同時洗衣房放在三樓也有個好處，就是旁邊就是陽臺，洗完衣服就直接拿著衣架晾曬到陽臺上了。
而且為了能夠方便大家，于躍的陽臺還加了半封閉透明的有機玻璃雨棚，不會因為上班時下雨就導致衣服沒人收而被淋濕。而且這種玻璃雨棚，從樓下看也非常的上檔次。
另外，傳達室的人老周也找好了，原本就是他們廠子的傳達室老頭，今年六十七歲，因為一些事情離開了崗位，后來他的工作就被別人頂上了。
現在老周將他們夫妻倆都找了過來，以來是看他們可憐連個自己的房子都沒有，還要住在簡陋的棚戶區棚戶區，二來也想他們有個收入。
現在不但老兩口都有了工作，每個人每月八百塊，老兩口加起來就是一千六，而且還有屬于他們帶空調的房間，日子比棚戶區好上太多。
不到七十歲的年紀其實并不算大，雖然不像四五十歲那樣年富力強了，但是做個傳達室大爺大娘還是游刃有余。
同時于躍也允許他們在傳達室賣些零時，但是于躍同樣是有一些要求的。
第一所有的零時、飲料都必須是大眾都所知道的品牌。就比如可口可樂什么的，不允許賣雜牌子的飲料和食品。
于躍可不想員工在這邊住一兩年查出什么因為吃了變質的食物而導致的癌癥一類的疾病什記么的。
第二，飲料品種不超過十樣，而且不能有酒精飲料。冷飲不限種類，但是必須是名牌。食品方面可以賣一些小零食方便面什么的，但是不允許賣面包。一些小作坊的面包等食品，都是發霉了之后收回去重新加工就又送出來，十分的不衛生。所以于躍干脆把面包的選項給禁了。日用品也可以賣一些，杯子牙刷什么的。只要這些規矩能夠遵守了，就沒有什么問題了。
至于如果員工們想要買更多的物品，這附近不到四百米的地方，就有一個大型超市。
老夫妻兩的吃飯問題，為了安全，小樓里自然是不能做飯了。畢竟這樣一個小旅館如果真失火，連個緊急出口都沒有。于躍想了想，在小樓的背面看不到的地方，又找了泥瓦工砌筑了一個小平房，外面刷成了跟小樓一樣的紅色，專門給老兩口做飯用。
至于飲用的熱水，于躍在一樓的樓道下安裝了一個比較大的不銹鋼飲水熱水器，足夠整棟樓的飲水了。
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