兩人走出居民樓，李牧問道“南孫，這不是你小姨的房子嗎我記得你和章安仁都是學設計的，怎么舍近求遠，讓王永正負責。”
蔣南孫道“我小姨常年定居德國，和王永正的媽媽是朋友，和王永正也熟悉。”
說到這里想到什么，有點悶悶不樂“其實房子的設計和裝修，本來是章安仁負責的，他花了好大精力才設計好方桉。”
“王永正卻橫插一杠子，批評章安仁設計老土，在餐巾紙上隨手畫了一個草圖，拿給小姨看，不知道小姨怎么想的，竟然說王永正設計的更好，把事情交給他負責。”
“章安仁辛辛苦苦幾天，還比不上王永正在衛生紙上隨手畫的。”話說的有些抑郁不平。
盡管事情過去一段時間，蔣南孫想起來心里仍然有氣，不理解小姨的選擇。絮絮叨叨的把事說了一遍，又介紹了兩人的設計方桉。
“佳明，你覺得這兩個方桉哪個好我小姨為什么會選擇王永正的設計桉”
李牧沉思片刻道“我是局外人，不屬于設計行業，從專業角度上也無法評價這兩個設計的好壞，只能從局外人的視角，說說我的看法，給您一點參考。”
蔣南孫點點頭，有些期待。
李牧道“首先，明確一點，你小姨常年定居德國，這套房子她肯定是不會住的，那么她裝修這套房子的目的是為了什么。”
“是為了掙錢還是為了情懷這點很重要。”
“接下來，我們再來說說兩套設計方桉。章安仁的方桉是把這套房子，改造成四套半，裝修風格實用，沒有什么花里胡哨的東西。”
“這么做的優點明顯，裝修費低，房間多，能收更多的租金；缺點也明顯，夠實用，但不美觀，沒有情調。”
“再說說王永正的方桉，把這套房子改成兩套半，風格繁瑣，寬敞美觀。這么做的優點明顯，空間大，有格調，入住體驗好；缺點也明顯，裝修費比較高，收到的租金相對會少一些。”
蔣南孫疑惑道“按王永正的設計，入住體驗明顯更好，裝修費也更高，為什么租金相對會少”
李牧笑道“蔣大小姐，你這么想明顯脫離群眾了。”
“上海是什么地方，國際化大都市，寸土寸金，租金高的離譜，隨隨便便一套房子租金上萬，普通打工人哪里租得起。”
“為了工作，為了就近上班，不少人又不得不在附近租房，只能選擇合租。既然選擇合租，最看重的就是租金，對入住的條件其實并沒有太高要求，很多人其實就要一個休息、睡覺的地方而已。”
“章安仁的設計實用、不花哨，各種功能齊全，完美滿足這些打工人的要求。分攤下來，單個房間的租金也比較低，在市場上很受歡迎，不缺租客。”
“王永正的方桉，看起來入住體驗更好，但想要整套房子的收益達到章安仁的水平，每間房的租金幾乎翻倍。”
“打工人對租金是最敏感的，合租就是為了省錢，租金翻倍，他們能在附近單獨租一套小戶型，為什么要和別人合租。”
蔣南孫疑惑道“王永正的設計風格還是不錯的，那些不差錢，對租金不敏感的人群，應該會喜歡吧。”
李牧道“不差錢，手頭寬裕的人，都是租整套，誰會選擇合租。”
“選擇合租的人，一般都對價格敏感，很難接受這么高的租金，有這個錢，他們出去租一套單獨的小戶型了。”