“這個恐怕有一定的難度。”江小雅說道。
“別說益陽的政府部門，恐怕從來沒有哪一個地方的政府部門這么做過。”
“為什么”楊大老不解的問道。
他和王實兩個人好不容易想出這個辦法，而且謝文好像也沒有反對的意思，沒想到被江小雅否決了。
“地方政府不一定會同意，對于他們來說，這個辦法政治風險有點大。”江小雅解釋道。
“政治風險”王實皺起了眉頭，如果是這樣的話，沒有哪個官員會答應。
“比如我們墊資起了一棟政府大樓，政府大樓的所有權歸于私人，上面領導是絕對不會同意的。
而且即使上面同意政府大樓的所有權歸私人所有，到時候如果還不起墊資，你難道還能收回這棟樓不成他們會一直的使用下去。”江小雅說道。
“我了解了一下，當年益建公司的劉民發劉總，就是墊資墊跑的。他起的是法院大樓，好像現在還沒有結清尾款，你難道還去法院告法院不成”江小雅又說道。
呃，江小雅一通話，使楊大老王實和謝文三個人都蒙圈了。
正所謂想象很美好，現實很骨感。
“那如果我們采用租賃的形式，把房子租給他們使用呢”王實又說道。
“那不等于房產權還是在私人手里面嗎不然的話你有什么資格租賃而且如果房產權真在我們手上的話，到時候他不租了你怎么辦這些公共設施，除了政府部門，誰還會來租”
謝文覺得自己剛才聽了楊大老的辦法，還認為不錯，確實沒有細想，有點異想天開，好在江小雅提醒了自己。
“那你說我們該怎么辦”楊大老問謝文。
“最穩妥的做法，就是簽個合同，看是否能分期付款。”王實說道。
“地方財政這么困難，其實可以向商業銀行貸款。
他們之所以貸不到款，估計就是沒有抵押物。
如果我們把房子建好了，就可以拿房產去銀行抵押貸款，然后由地方政府把貸款的錢給我們，他們自己想辦法去還貸款。我估計，他們應該也是這么打算的。”謝文說道。
聽完謝文的話，幾個人想了一下，目前最穩妥的做法恐怕就是這個了。
剛才楊大老說的辦法，對私人企業和公司沒有問題，但確實不適應于政府部門，除非他們敢冒政治風險。
“你們還有沒有其他的要求”謝文問楊大老和王實。
“我看，等明天我們看到他們的規劃以后，我們再根據他們的條件來提要求。”江小雅說道。
謝文看了一眼江小雅，真的是士別三日當刮目相看。此時的江小雅，頗有一股領導風范。看問題也有高度和深度，說話的時候，還真有一點領導的派頭。
“行，那就按江董的意思辦。”楊大老說道。
“小雅，肖明去哪里了”說了半天話，謝文才發現肖明不在。
“他好像有點感冒，買了點感冒藥，吃了以后回房休息去了。”江小雅解釋道。
“都快十一點鐘了，我要曹縣去買宵夜去了，吃完宵夜以后大家早點休息，明天上午好認真的與他們協商。
小雅，王敏，你們兩個好好的陪一下楊大哥他們，我要去操作室看看情況怎么樣了。王敏，你給曹縣打個電話，看夜宵什么時候送到。”謝文對江小雅說完，又對王敏說道。
江小雅和王敏都點頭。
“兩位老大，我操作室那邊還有事，就先不陪你們兩位了。”謝文又向楊大老和王實打了個招呼。
“謝兄弟，你也不年輕了，有些事情交給下面的人去做，別太累了，你也要早點休息，明天還有那么多事。”楊大老很關心的對謝文說。
“我就去看一看，如果沒有什么特殊情況的話，我會早點休息的。”謝文說完，出門朝操作室走去。