檀木長桌上茶香裊裊，周齊將燙金封面的企劃書推到李資宏面前：“北岸項目的核心數據都在這里。”
他指節輕敲文件扉頁，水晶煙灰缸隨之發出輕微震顫。
林心蝶此時才從角落現身，分發資料時連紙頁摩擦聲都輕不可聞。
當討論聲漸起，無人注意到她退至落地窗邊。霓虹燈海在她眼底明明滅滅，恰如這場暗流涌動的聚會里，那些未曾說破的試探與揣度。
盡管在場眾人早前就收到周齊關于北岸項目的邀約，但直到此刻真正展開投資洽談，他們才首次目睹完整的戰略藍圖。
當林心蝶將一米見方的規劃圖紙徐徐展開時，所有人都被方案展現的宏大規模所震撼。
這遠超出他們原先對區域開發的想象。
周齊手持激光筆站在投影幕前，冷靜剖析著這場資本棋局的每個落子點。
“根據專業團隊測算，北岸項目綜合投資回報率將達37.8%，但我要強調的是……”
他特意調暗了會議廳燈光，讓ppt上的紅色警示圖標格外刺眼：“前期土地整備存在政策風險，三期工程現金流可能面臨三個月的空窗期。”
這番開誠布公的論述讓李資宏與幾位實業家相視而笑。
相比他們曾經參與的跨境能源項目動輒50%的虧損概率，北岸這種背靠大灣區戰略的基建工程，在他們眼中幾乎等同于穩健的國債投資。
尤其當周齊點出“廣省常住人口年增率保持2.3%”的關鍵數據時，幾位原本正襟危坐的投資人都不自覺調整了坐姿。
“諸位請看東岸地塊……”
周齊的激光束突然定格在珠江入海口位置：“這里將建造年吞吐量200萬標箱的智慧港口，杜總的騰傲航運如果能承接……”
杜柏文手中的茶杯應聲頓在唇邊。
他完全沒料到這個年輕企業家會將自己深耕二十年的航運版圖納入規劃，更沒想到周齊對行業痛點了如指掌：
“目前騰傲78%的航線集中在東南亞，如果借助北岸新港建立華南集散中心，不僅能分流港城葵涌港15%的貨運壓力，碼頭建設成本還能節省2.7億。”
當聽到“順豐貨運將開放70%陸運產能對接航運”時，船王包玉剛忽然朗聲笑道：
“難怪上個月你特意調取了我們船隊的空載率報表。”
他轉向杜柏文揚了揚眉梢：“老杜啊，這個年輕人是要給我們航運界裝上渦輪增壓器呢。”
此刻投影幕上的3d模擬圖正循環演示著未來場景：
集裝箱龍門吊在5g調度下精準抓取貨柜，智能卡車沿著光伏公路穿梭不息，臨港商貿區玻璃幕墻倒映著萬噸巨輪的身影。
所有投資人都不約而同地意識到，這場看似尋常的項目說明會，實則是大灣區經濟版圖重構的重要轉折點。
周齊布局廣省至港城航運線的戰略意圖，在座各位心知肚明。
港城船王包先生聽聞這個構想，這與其業務拓展方向不謀而合，當即爽快應允。
這個表態讓杜柏文眼底燃起興奮的火苗——雖然包氏集團根基在港島，但其在航運界的金字招牌足以讓內地航線推進事半功倍。
“包先生鼎力相助，杜某先行謝過。”