居民購房的負擔已經相對較重，因而穩地產政策的落地成效有限。北京、海南、上海和陜西的房價收入比最高，而湖南、廣西以及東北地區的房價收入比較低，可期待穩地產政策在這些省份成效更好。
研究人員估計，美國房地產市場需要經歷19.5%的下跌，才能恢復到與其基本面相符的水平。他們表示，雖然溫和的樓市回調仍然是其基線預測，但不能忽視的是，比預期更緊的貨幣政策可能引發德國(和美國)更嚴重的房價回調風險。更高的抵押貸款利率可能會使房價回調更加劇烈。由于美聯儲實施了一連串加息措施來抑制通脹，美國抵押貸款利率在去年翻了一番。
展望2023年的宏觀環境，中國經濟走向弱復蘇，預計經濟將逐步恢復動力，中國的經濟增長和通脹會好于美國，經濟內生動能預計前高后低，地產和消費的修復情況則需持續觀察。總體來說，往后幾年是a股顯著的上行周期，當前中國資產估值在全球資產依然處于合理位置，看好a股市場的投資機會。
綜合以上地方、國家以及房價維度，我們得到后續最有可能出臺穩地產政策的省份排名，因為政策會更有效率地刺激省內gdp、改善地方財政收入、拉動區域經濟增長。我們看好穩地產政策更多在在山東、湖南、江蘇和四川等省份落地。
風險提示：海外貨幣政策收緊下外需回落，海外經濟提前進入顯著衰退，嚴重拖累我國出口。毒株出現變異，疫情蔓延形勢超預期惡化。
注:（免責申明）本文僅為個人筆記，內含個股僅僅是作為分析參考，不能作為投資決策的依據，不構成任何建議，據此入市風險自擔。股市有風險，投資需謹慎！
知音難覓，也是人生常態，一曲眾寡，盡管少有人懂，但是我自有我的風采
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