李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。
吳行，看到前面那塊地了嗎？李睿指了指。
吳鵬舉訝道：你要買地？
李睿道：遠航的薛總資金周轉不靈，不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠航拍下來的，因為缺少開發資金只能閑置。現在誰能拿得出三個億，就可以接手這塊地。
吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之后才喃喃道：你你想當開發商？
李睿呵呵笑了。
開發商是個遙遠的話題，或許以后會搞地產，但不是現在。
現在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。
遠航這塊地目前價值三億，想開發沒錢，想轉讓沒下家，是薛顯貴手里的一塊燙手山芋。
可李睿知道，半年后新規劃一出，整個區域房價暴漲，這塊地的價值當然也水漲船高。
半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個億。
如果能等三年，二十億都會有無數開發商打破頭來搶！
這還只是地塊價值，如果開發成高檔樓盤，利潤更驚人！
吳鵬舉緩了好一會兒才道：現在房地產市場的趨勢不明朗，你這個時候往里面闖，風險太大了。
有風險的地方，才有賺大錢的機會！李睿道。
吳鵬舉呵呵笑道：道理是這個道理，但我們銀行是有風控系統的，還有很多規矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的。
我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產銷售公司，遠航新天地的樓盤包銷權。李睿道。
吳鵬舉苦笑：李睿我比你年長幾歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風險實在太大了。你好不容易才獲得現在的一切，還這么年輕，應該滿足了。只要你一步一個腳印的慢慢發展，我相信你未來能把財富翻幾番！明明有很穩妥的賺錢方式，何必冒這么大的風險呢？如果你失敗了，那可就什么都沒了！
李睿淡淡道：我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。
吳鵬舉無語，李睿這是根本沒聽進去啊。
他只能實話實說：你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至于你的銷售公司和樓盤包銷權，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經過風險評估，能貸出來的數字肯定達不到你的要求。
李睿道：如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務，粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權，能不能按照特許經營權來貸款呢？
吳鵬舉瞪圓眼睛：什么意思？
李睿笑了笑：吳行，你是業內人士，怎么還不如我懂得多。來，我給你詳細解讀一下政策。
香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。
茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個人都傻了。
還能這么做？
當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰對誰錯。李睿道。
可是這件事還是有很大風險，我怕國銀那邊過不了審核。
那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。李睿笑了。
李先生，何出此言？吳鵬舉額頭微微冒汗。