曼哈頓的晨霧未散。
姜哲站在酒店房間窗前，看著窗外的景色。
建筑群在晨曦中有些朦朧光澤，像極了印象派的油畫。
剛才，汪真過來約他去吃早飯，聽說他打算定下昨天看過的房子中，最貴的一套。
在確定姜哲沒開玩笑后，十分驚訝：“你考慮清楚了嗎？210萬美元！”她顧不得吃飯，找來一張《華爾街日報》，頭版頭條是美聯儲連續加息的消息，“留學生貸款利息要沖上7%了！”
姜哲有系統獎勵托底，所以并不擔心。他給出的解釋是，用賣畫的錢，慢慢還。
汪真離開房間，去打電話。“我回來之前，先不要給中介打電話”
不久，她回到姜哲房間。“首付款要湊齊50%——這是非美籍買家規避貸款風險的最低門坎。”
“你還需要律師，查查有沒有隱形債務，規避風險。我剛才咨詢了一位朋友。
去年有個客戶買下一處老宅，光拆除費就花光了他的流動資金。“
姜哲給米勒打電話，請他推薦了一位律師。
汪真看姜哲已經有了決定，知道自己無法改變，只能勸他先吃早飯，然后幫忙考慮更多細節。
兩人吃過早飯，姜哲先通過米勒，聯絡了一位律師，然后撥通了房產中介的電話。“姜先生，您有了決定？還是想再看看其他選擇？”房產中介露西的嗓音透過手機傳來，背景音是曼哈頓街頭特有的汽車呼嘯。
姜哲說出自己的選擇，然后詢問要如何辦理。
“姜先生，您確定要簽約了？那套復式公寓今早剛有三組客戶預約看房。“電話那頭露西的語氣很快漸漸恢復正常，還隱隱傳來紙張翻動的沙沙聲。
她確認姜哲的選擇，就開始講解流程：“——首付到賬后，您需要律師審核產權文件，銀行放貸前還要做房屋評估……”
姜哲記下流程，與中介約定見面的時間。
他和汪真，先見到了幫他處理事情的律師。
律師戴維是個禿頂的老人，鼻梁上的金絲眼鏡，閃閃發光。他一直為米勒服務。聽說了姜哲的情況，也愿意增加一位優質客戶。
姜哲聽說了律師的收費，雖然覺得心疼，但是，入鄉隨俗，沒有好律師幫忙，辦不了事情。所以，貴也沒辦法。
雙方在律師事務所見面。
露西帶來的合同很厚。羊皮紙邊緣烙著律所的金漆徽章。露西帶來的紙質合同薄如蟬翼。
律師逐行審閱。“賣方承擔交割前三個月內的房產稅……嗯，這行手寫體是誰加的？”
“我。”露西從公文包抽出業主簽字確認函，“昨天在布魯克林大橋下的星巴克談的，當時他剛打完高爾夫，連球桿都沒來得及放回后備箱。”這是她最得意的臨場談判——用提前交割的承諾，換來對方放棄追討本季度房產稅。
律師指著一段文字：“物業費包含二十四小時門童服務，但備注里說裝修期間禁用貨運電梯？”他轉頭盯著露西，“上東區有些電梯，等家具運完至少得付三千美金加班費。”
“有備用選項。”露西早就備好，甚至提前給大樓管理員塞了紅包。
“掛牌價240萬。但業主急著套現投資。而且這是米勒先生和蘇珊娜女士的介紹。對沖基金。所以，房價定格在210萬。”
最終，經過律師審核，協議達成。
雙方來到辦理貸款業務的銀行。
貸款經理是個典型的白人精英，袖扣上的鉑金鷹徽閃著冷光。“您的簽證有效期只有三年。”他敲了敲姜哲的i表格，“除非提供五年期還款擔保。”
空氣凝固了五秒。
露西突然從手袋里抽出準備好的材料。
“姜先生與佳士得拍賣公司有合作關系。”她將米勒和佳士得拍賣公司的推薦信推過桌面。