只能說星逸科技再度走到了時代前沿。
另一邊。
操勞半夜的王逸和宋思凝，直到日上三竿方才起床。
兩人一邊吃著早午餐，一邊聊著美柚科技園的發展。
“我看了下，星逸智慧酒店做的很好，非常好。住宿環境五星級，兩個37層的空中自助餐廳，一個中餐，一個西餐，不管是吃飯，還是喝下午茶，都相得益彰。”
王逸看著平板上的規劃圖，話鋒一轉：“不過還不夠，我們還得多規劃一些餐飲店鋪。”
整個美柚科技園三區，總共15棟樓，只有兩棟37層高的大高層，正是星逸智慧酒店a座和b座，位于美柚科技園三區西北角。
其他13棟樓，都是10層到27層的商業樓。
37層大高層位于西北角的好處是，即便是37層高樓，都不會對二區最南排27層的寫字樓，造成多少采光影響。
無他，影響采光的，從來不是正前方，而是側前方。
又位于西北角，那對后面的影響就更加微乎其微，尤其是上午的采光，根本沒影響。
下午或許對二期最前排少數樓層有點影響，但也影響不大，反而擋住了西曬。
在規劃的時候，就充分考慮到了這一點。
再往北就是美柚科技園二區，星逸科技魯省總部。
總部來出差的員工，展銷廳吃個飯，直接下榻星逸智慧酒店。
兩棟星逸智慧酒店東邊，則是兩棟27層精裝豪華公寓。
目前一棟面向內部，租給美柚科技和星逸科技省總部的員工。
另一棟則全面商業化，租給其他租客。
剩下的11棟樓，就更低了，總高25層，總高20層，還有總高10層。
宋思凝指著規劃圖：“西南角，這棟總高10層的，位于十字路口，位置好，正是我們的商業綜合體。地上十層，地下兩層。”
“目前已經裝修完畢，原本打算引入萬象匯之類，接下來要打造我們自己的商場。年后就開始招商。”
“到時候，地下一層引入一家大型連鎖超市。”
“樓上十層引入各大品牌專賣店，餐飲，游戲廳，健身房，酒吧，電影院等等。”
“至于其他幾棟樓，艦店，星躍旗艦店，還有星巴克，肯德基，麥當勞，漢堡王，牙科診所等已經入住。”
“至于其他樓層，還是寫字樓或者公寓的模式。”
王逸點點頭：“這沒問題，畢竟15棟樓，不可能都做成商場或者酒店。剩下的公寓可以對外營業，也可以整棟出租。寫字樓的話，咱們用不了這么多，無界還有一個產業園。也對外出租吧，可以分開出租，有整棟租賃的，也可以整棟出租。”
“好，只出租，不賣嗎？”宋思凝問道。
美柚科技園和無界科技園不同，無界科技園大都是工業用地。
而美柚科技園是商業用地，寫字樓，公寓，商場等等，都可以對外出售。
王逸擺了擺手：“不著急，最起碼現在不能出售。過幾年可以考慮。”
現在還是大東郊，周圍還沒發展起來，2014年的房價也便宜得很，根本賣不上價。
附近的房子也才五六千一平，公寓的話也就三千一平，白菜價。
但等到2017年左右，那就不同了。
三年后，金融中心落地，cbd規劃，周圍高新大企業云集，片區脫胎換骨臻至成熟，還有發展空間，那時候再賣，就可以了。
屆時房價兩萬五到三萬多，公寓價格也要一萬到一萬五。
三年翻四五倍。
還是先對外租賃，三年后再出售。
王逸話鋒一轉：“對了，咱們星逸智慧酒店，去年是試運營，價格可以低一點。”
“今年開始正式運營，價格也得調整，對標五星級酒店。”
“品質房現在499，調成999。”