“可是，他們要的中介費很高！”歐燕子想到自己兢兢業業干了這么多年，才拿到1%公司股權，而那些中介一來就要3%！
“沒事，你把中介費加入房價，讓買房人出中介費就行！”張和平正色道：“歐老師，我們要抓住這波炒房風，盡快清空房產、地皮！”
歐燕子遲疑道：“張先生，我覺得東都的房價還有很大的上漲空間，我們要不要再緩一下？”
“其他人也是這么想的！”張和平的語氣變得嚴肅起來，“歐老師，聽話照做！只有這樣，你才能盡快得到屬于你的百分之一！”
歐燕子聽到張和平重提1%，心中不由大定！
只要張和平還記得這個承諾，她就能得到5億鎂元左右！
“好的，張先生！”歐燕子鄭重回復道：“我會按照你的指示，聯系東都的所有中介幫我們賣房、賣地！”
張和平嗯了一聲，就掛斷了電話。
想想日島房產百分之六七的交易稅，以及中介費百分之三，房價一下子就沒了十分之一，這也是他之前不找東都中介的原因。
自己養一群房產銷售，只聘用兩三年時間，工資加獎金最多發出去7億鎂元，比中介費便宜多了！
可惜，鎂國佬逼小鬼子降低了貸款利息，降低了日島人的投機成本。
再加上這幾年的日島房價沒跌過，比股市還穩妥，如此就加劇了炒房風氣！
一房多貸的風險很高，但是一房抵押貸款買二房，二房抵押貸款買三房的循環式貸款買房，在日島已經流行一年多了。
之前，這種循環式貸款買房會受到房屋評估限制，不能按照房屋市場價100%貸款，只能貸到抵押房屋評估價的80%。
評估價本來就低于市價兩成，在抵押貸款時再降兩成，就只能借到房屋市價的64%。
沒有多余資金的情況下，循環式貸款買到的房屋，面積只會越來越小。
但今年的日島房市不同了！
張和平黑進了2家日島銀行，查看了它們最近放貸留存在電腦上的資料，發現放貸是按照房屋評估價的100%發的。
至于房屋評估價有沒有持平房屋市價，這都不重要了。
因為日島房價在持續上漲，之前評估的房屋價格，肯定小于現在的房屋市價。
除非，該房屋遭遇火災，或其他影響房產貶值的事情。
張和平最后看了一眼和平投資公司基金經理操盤的那些日股，決定拿兩只股票實驗，把它們的kdj指標線做激進一點，看看做成妖股后，能否進一步刺激日島股市！
…
時間一晃，5天股市又結束了，迎來了兩天周末。
2月28號周六這天，張和平帶著老婆、孩子應邀去了郭董事長家里開的party，聽一眾港商在日股中的斬獲。
“張先生，我上周做多日經指數，60億日元加5倍杠桿，你猜我賺了多少？”郭董事長嘴上在對張和平說話，眼睛卻看向了周圍其他人，炫耀之情已經溢出言表。
上周5天，日經指數漲了577點，漲幅3.8%，60億5倍杠桿就是300億，盈利不超過11.5億日元，也就700多萬鎂元，5000多萬港元。
“10億！”郭董事長的左右手食指比了一個十。
投資3750萬鎂元，僅用5天賺了625萬鎂元，16.67%的盈利，換誰都高興。
關鍵是，郭董事長這次只是試手，起初聽了張和平的，沒有投入太多錢。