李青寧好歹也擁有三年的商會管理經驗，不假思索便回答道“其實也不難，管理港口碼頭更多都是些繁瑣的日常工作，像這種坐地收租的生意，就算你想虧損也很困難。不過此事倒也稱不上簡單，畢竟還是需要做很多實實在在的日常管理工作，必然會牽扯不少精力。”
“這就是了”楊路露出了一個鼓勵的笑容，然后繼續解釋道，“碼頭管理、港口運營、官道維護、出租倉庫，這些都是坐地收租的好生意，其管理難度要遠低于制造業和商業。按照最基本的商業邏輯，如果是同樣的投資回報率，各大修真商會都應該傾向于投資這些生意,然而事實卻并非如此,你知道這是為什么嗎”
楊路的問題當場就把李青寧給問住了。
好像是這個道理呀
在投資回報率差不多的情況下,各大修真商會完全沒必要辛辛苦苦搞什么制造業或者遠洋貿易。碼頭管理、港口運營、官道維護、倉庫出租這類“此路是我開，此樹是我栽”的特許經營生意難道不夠香嗎難道大家都是傻子，看不出來坐地收租更舒服嗎
“如果投資收益率差不多，肯定是坐地收租比生產經營更合適，這么說來，火云州報價還算合理了可為什么這么明顯的事情，過去就沒人看出來呢”
看到李青寧已經被自己的邏輯陷阱給繞進去了，楊路笑了笑，直接公布了謎底“大家當然不傻，港口和碼頭這類基礎設施看似能夠坐地收租，無論年景是好是壞，都不影響自身收益，然而這些生意背后卻恰恰隱藏著最大的風險，你想想看，海崖城官道和海崖城港口，在升仙大會和離島戰爭期間都發生了什么事情”
李青寧頓時靈光一閃，恍然大悟道“我明白了你是指無量劍派的政策風險”
相比陽江港，貨物流量更大的海崖港，利潤理論上應該更加豐厚才對。
楊路曾經也一度以為，海崖城港口和連接海崖城的幾條官道，應該是海崖系的主要利潤來源，但后來他卻發現，事實恐怕并非如此。
甚至從長期看，海崖港和海崖官道，對于海崖系的利潤貢獻幾乎為零。
盡管港口和官道確實算是坐地收錢的生意，但是其維護保養的費用和運營成本卻并不低。
如果海崖城所有的事務都能由海崖系自己做主，并且所有商業活動都能按照市場化原則正常開展，那么這兩塊基礎設施資產貢獻大量盈利是毫無疑問的事情。然而這只是最理想的情況，真實情況卻遠非如此。
楊路滿打滿算來到九州修真界才一年時間，而海崖城港口和官道就已經各自停擺了一次。
第一次是為了舉辦升仙大會，海崖城的遠洋貿易臨時停擺了兩個月，連帶著官道也要免費開放給蜂擁而至的凡人求仙者。