唐正為啥敢這么肯定廣哈線最后是從黑魚村這邊走的?
這就跟他和周鳳仙說西江市的第一條地鐵線是從南關區開始的一樣。
他是從前世重生歸來的,沒有人比他更清楚這些東西了。
唐正看著林煥章,語氣很慎重的說道:“林總,黑魚村這樣低的地方,如果放在古代,肯定不是什么兵家必爭的重地,因為周圍太平坦了,沒有任何天險……”
“但放到現代,卻充滿了很多優勢,原因還是周圍太平坦了,不管是修建高速公路還是修建鐵路,這都是最合適的地方!”
林煥章看了他一眼,沒有吭聲,而是陷入了深深的思索當中,他暫時并沒有考慮唐正說的鐵路線的問題,而是琢磨著,就算沒有這個因素,那在黑魚村修建物流園,到底可不可行。
物流產業未來必然是會要蓬勃發展的,這時候建造物流園區,就是打先手,走上了未雨綢繆的一步,到時等到別人意識到這這一點的時候,利信卻已經先行了這一步,這就是戰略上的勝利。
那么,這件事對林煥章來講,就會成為他在利信集團晉升的很重要的一步棋。
“南關區區委和區政府,在對待黑魚村宏遠工地這件事上,是個什么態度?”林煥章思索良久后,忽然抬起頭,看向了季明宇和唐正。
前者愣了下,似乎沒太反應過來,唐正直接了當的說道:“說實話,宏遠造紙廠這么拖下去,不管是對季區長還是曹書記,這就是個燙手的山芋,最后肯定就是兩人矛盾的導火索,我想他們誰都想把這個山芋給扔了,只不過……是曹書記現在有點騎虎難下罷了。”
季明宇這時也反應過來了,他猶豫了下,語氣很誠摯的說道:“曹書記肯定不希望和季區長有這么大的分歧,如果能有個妥善的處理方式,我想曹書記也會樂得其成的!”
林煥章點了點頭,沖著唐正笑道:“你這頓飯果然不好吃,一下子就給我挖了這么大的一個坑,你讓我有點難辦了,我要是不接,可能會失了先機,但要是接了,我又怕自己掉下去,爬不出來!”
“畢竟,投資興建這個物流園,可是筆不小的投資啊,如果我失手了的話,在利信這么多年的摸爬滾打,恐怕就要白干了!”
唐正不假思索的說道:“其實,林總回到利信之后,關于這個物流園還有很多的籌碼可以談,比如……風險均攤!”
“嗯?什么風險均攤,這是從哪冒出來的新鮮詞?”林煥章有點愣了。
在九十年代末期,風險均攤這種商業模式,還沒有徹底浮現出來,又或者是并沒有被廣泛應用。
簡單點來講就是,幾家合作,把一個具有風險的項目均攤到幾家的身上,如果真的出現了損失,至少每家都不會特別的疼,而如果成功了的話,自然就是每家都會撈得巨大的好處了。
這也算是商業對賭的一種方式。
周鳳仙和季明宇也是不明所以的看著唐正,等待著他的解釋。
“物流園的項目肯定很大,不管是投資還是占地,又或者是基礎建設等等,方方面面都會涉及到太多了……”
唐正緩了口氣,接著解釋道:“但如果南關區政府,區委,還有利信跟辰能地產都參與進來呢?就可以讓利信為主導,南關區和辰能地產為輔,來共同完成這個項目。”
“比如說,辰能地產來承建基礎設施,周總出人出力出工程機械設備,南關區政府和區委負責為物流園區修路,出商用土地,簡化手續……”