陳默接過平板，點進去便能看到詳細參數：場地面積、預估日均人流量、現有租金水平、周邊業態、甚至旁邊有沒有吸煙區、休息區。
信息詳盡得令人咋舌。
這絕不是臨時整理出來的，而是通惠多年精細化運營積累的龐大數據庫的直接調用。
陳默的目光在屏幕上快速掃過。
坂田基地g區食堂入口旁的黃金位置，一個顯眼的紅點標記著“星巴克，合同2018年1月31日到期”；
松山湖a區主樓一層大廳，另一個紅點，“sta，經營評估c級，存在清退可能”；
帝都研究所新落成的西配樓，一個藍點閃爍著“預留商業面積150平米”......
鄭青萍的聲音適時響起，帶著一種務實的意味：
“陳總，挑吧。
看上哪個紅點，合同到期就不續了，或者提前啟動清退流程。
藍點，只要你們設計合理，符合園區動線規劃，通惠這邊一路綠燈。
至于租金嘛，”
她笑了笑，“通惠內部結算，講究一個公允透明，不會讓瑞子吃虧，但也別指望我能像外面商業地產那樣給大折扣，畢竟每一分錢的成本，最終都體現在員工餐補、班車費用這些實實在在的地方，十幾萬雙眼睛盯著呢。”
她的姿態放得很開，甚至可以說是慷慨。
但陳默敏銳地捕捉到了這慷慨背后的潛臺詞：我給你方便，你也得領情。
位置我給你選，但瑞子必須拿出配得上這些位置的產品和服務，不能砸了通惠和華興后勤的招牌。
“鄭總，”陳默抬起頭，目光真誠，“這份清單，價值千金。瑞子初創，根基尚淺，能得通惠如此支持，是莫大的信任。我代表瑞子，也代表我個人，感謝鄭總的魄力和遠見。”
他頓了頓，加重了語氣，“這份情，陳默記下了。”
“記下就好。”鄭青萍端起茶杯，抿了一口，動作優雅。
她看著陳默，眼神里的笑意深了些，也多了幾分探究的意味。
“陳總，咱們也算打過幾次交道了。
我這人，不喜歡繞彎子。
華興很大，水也很深。
有些事，外面人看不清，里面人也未必個個都拎得清。”
她放下茶杯，身體微微前傾。
聲音壓低了幾分，帶著一種推心置腹的坦誠：
“外人看華興，總覺得是我父親鄭總的一言堂。
沒錯，他老人家威望高，大家服他。
可華興走到今天這個體量，早就不是哪一個人能完全掌控的巨輪了。
99%的股份在工會手里，代表的是十幾萬華興人的身家性命和未來。
董事會的每一位，都代表著身后龐大的員工群體和復雜的利益訴求。
我父親手里百分之一點四的股份，是創始人的象征，是精神的旗幟，但絕不是權杖。”
她的話清晰、冷靜，甚至帶著一絲洞悉世事的淡漠，完全不像一個含著金湯匙出生的“二代”該有的認知。
“我父親總有徹底放手的那一天。
到那時，接班的無論是誰，是我那在集團財經辛苦耕耘的大哥，還是別人，都不可能再像他那樣，僅憑個人威望就能讓這艘巨輪平穩航行。
新的掌舵人，需要的是平衡、是妥協、是真正能駕馭復雜局面、凝聚各方力量的能力。