“不如我們合作，搞地產公司啊？”
陳世賢的話，讓陸永遠瞳孔放大，表情肉眼可見的興奮起來。
這可是房地產生意啊，要是真能從中搵水，不知道多賺吶。
在港島這種寸土寸金的地方，房地產這種生意真的搵水，比搶都夸張。
阿公的陸國集團，這些年在新界到處收丁收地，準備搞丁屋大廈，以極低的價格收走后，賺一波差價。
一尺地皮幾百文買過來，能蓋幾十層的丁屋大廈，隨隨便便一賣，幾萬一尺，簡直血賺。
屯地皮只是小打小鬧，要賺錢，搞開發才是真的賺。
陸永遠是真的有些心動了。
陳世賢現在開勞斯，公司搞這么大，說不準真的有錢拿出來開發。
他越想越興奮，把凳子拉近了一些，興致勃勃地問道：“賢仔，給我透個底，你有多少現金投入開發？”
“前期有三個億的初始資金。”
陳世賢沒有隱瞞，一五一十地回答。
“丟，你玩我啊？”
陸永遠嘆口氣：“賢仔，都是自己人，不是我潑你冷水，三個億是一筆不小的數目，但是玩地產，就有點不夠看了。”
“地產這一行，第一就是要有錢，要有很多的現金拿出來收丁，收地，收樓。”
“這些可都是真金白銀砸進去的，必須是現錢。”
“一片地收下來，少則幾千萬，多則幾個億都打不住，沒現金，玩不轉的。”
“這還不算蓋樓，上下打點，建筑公司測驗，宣傳的費用了。”
陸國集團背后的地產商可是打算投資百億，三個億與之相比，無異于螞蟻和大象，根本搶不過人家。
陳世賢不慌不忙地抽出一根煙，遞給說得快上火的陸永遠，輕笑一聲：“誰說搞地產開發，一定要自己出錢？”
“難道干一票大的，搞它個幾十億？”
爆珠眼睛一亮，還以為陳世賢要拉陸永遠下水，忍不住開口插話。
“干你老母個老幾八！”
陳世賢斜眼瞪了爆珠一眼：皮癢啊，什么話都往外說？
“童言無忌，我開個玩笑，嘿嘿。”爆尷尬地摸摸腦袋上寸毛，立馬閉嘴。
陸永遠狐疑的目光在兩人身上來回流連，靠，不會，真干過吧？
“阿遠，有錢有有錢的玩法。”
陳世賢言歸正傳，將陸永遠的思緒拉回：“沒錢有沒錢的玩法。”
陸永遠眉頭緊鎖，搞地產就是燒錢的，沒錢，寸步難行，他想不出來，還能怎么玩。
“很簡單，沒錢，我們就搞預售，賣期房，收到顧客的錢，不就有錢了？”
陳世賢淡定地笑著回答。
預售是什么鬼？
期房又是什么鬼？
陸永遠和爆珠聽著這新穎的詞匯，齊刷刷地將目光看向陳世賢，一臉迷茫。
“乜意思啊？”陸永遠連忙問道。
“預售就是提前售賣還沒建好的房子，期房，就是在合同約定的期限交房。”
陳世賢點燃紅萬，吐出煙圈，徐徐開始解釋起來：
“三億的初始資金，足夠做好前期的準備工作。”
“收一些丁和地，加上你這塊地，夠建個三四棟樓就行。”
“然后，我們要建造一個大門，一個氣派的大門以及一個豪華裝修的售樓部，還有溫馨的樣板房。”
“招聘一些漂亮的靚妹，穿上制服，當置業顧問。”