做開發商，周嚴最大的感觸就是，想搞錢簡直太容易了。
難怪隨著房地產行業的興盛，后世那么多公司的高管受到法律的嚴懲。
如果不是因為自己有其他賺到錢的辦法，周嚴都不確定能不能抵抗住誘惑。
清酒紅人面，財帛動人心。
比如周嚴在講解時介紹的，商業面積在五萬平方米左右，就屬于打了一個很大的埋伏，一個在目前狀況下的擦邊球。
在整體介紹中，周嚴刻意忽略掉了物業用房這部分，這樣一來，項目建成后，將會有一萬平方米的物業用房被改做商業。
而這部分，就是給各位領導的大禮包。
這部分房子，通常以資產管理公司的名義代持。
也可以落在領導們指定的人名下，在未來，可以為領導們提供源源不斷的租金收益。
周嚴非常清楚，在國家開始規范市場之前，在05年左右，為了解決歷史遺留問題，會集中為既成事實的違規變更使用用途的房產變更使用性質。
到那時，這部分房子就可以搖身一變，成為合法的商業性用房。
李青山雖然對這種操作持有疑慮，不過也知道這其中的利害關系，就如同項目還沒開始正式動工。
但為哪些領導預留，預留多少，就已經要提前劃定一樣。
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也可能是想要避嫌，也可能是出于別的不可宣之于口的原因，李青山給了周嚴非常大的決定權。
除了水泥，黃沙，鋼筋三大主材交給更熟悉業務的邱達強擬定供應商。
其他各項采購合同幾乎都交由周嚴處理。
于是，周嚴每天都有了接不完的電話，身邊從早到晚，都圍滿了各種聞訊而來的供應商。
小到辦公耗材，大到整體精裝修的工程。
這種決定權中，包含的全都是表面上的利潤和私底下的利益。
為了拿到合同，接洽業務的人八仙過海各顯神通。
送上的見面禮，除了整箱的煙酒。奔放一點的供應商，敢直接拎著整包的現金，堂而皇之的扔在周嚴的辦公桌下。
都懶得掩飾一下。
當然，無論掩飾還是不掩飾，錢，周嚴是不會收的。
未來有上億的錢可以落袋，周嚴可看不上這點小錢。
更何況，作為一個有政治追求的人，周嚴深知底子干凈的重要性。
至于煙酒之類的，當然基本上就收了，然后就在辦公室大家分分。
這讓老汪都感到眼紅，經常揚言話說：“早知道搞開發這么爽，自己也要求調到地產公司了。
老汪這是很典型的只看賊吃肉，不看賊揍。
面對供應商，周嚴是甲方，是強勢的。
但面對政府的職能部門，周嚴就被打回原形，成了到處賠笑臉的乙方。
好在臨海集團作為大型國企，級別比較高。
等閑一些部門也會給幾分面子，但面子歸面子，該燒的香，依然還是要燒。