這一日，陳光良在金城銀行上海總經理程子康的陪同下，來到南鯨東路的‘金城購物廣場’考察。
歷經兩年的多的建設，金城購物廣場已經基本竣工，預計將在5月開始正式營業。
整體規劃類似后世的購物中心，其底層專售日用百貨，二樓為服裝、綢布柜臺，三樓出售珠寶首飾、鐘表、珍玩等貴重商品，四樓是大件家具、地毯、皮箱等，五樓則經營電影院、游藝場、小餐廳，六樓經營飯店，七~八樓則經營酒店式公寓。
直接砍掉寫字樓，因為這是陳光良的主張——這里作為寫字樓，一定會搞得烏煙瘴氣的。
另外，金城購物廣場的每層商鋪，被分割成很多家，全部對外招租，而非傳統百貨的自己經營。
程子康高興的介紹道：“截止目前，所有商鋪都已經全部承租完畢，國貨占比七成以上，但我們同時又對商戶進行了‘優質化’挑選.這邊請！”
這個朋友交的太值得了，金城銀行上海分行從1927年就聽從陳光良的建議，大肆購入地皮，在1927~1928年就投資了上百萬的地皮，升值就不菲。當然，后來金城銀行又將這些地皮建成新式里弄，用于長期出租。
至于這個‘金城購物廣場’，總計投資100萬（含建筑期的35萬租金、建筑費45萬、地捐稅和設備等），目前來看也是非常成功的。
陳光良走進已經建好的購物廣場，這里的設計，和后世的萬達廣場有著一些相似，店鋪在兩邊，中間留著比較寬敞的人行道。
“程經理，已經收回多少了？”
程子康回應道：“頂手費35萬，第一年租金35萬，已經是70萬回籠，總部對這個項目也是非常的高度評價，說陳先生你是我們金城銀行最好的朋友！”
一年地租是18萬，在加上地捐之類的稅、維護費，合計每年差不多25萬的開銷。
租金35萬，還不包括酒店式公寓的利潤，這個項目每年可為金城銀行帶來10來萬的利潤，回報率在10%以上。
更重要的是，一座‘代表性’建筑物，會大大提高銀行的信譽問題。這也是為什么很多銀行，會斥巨資修建總行大廈的原因。
所以，金城銀行同時擁有‘金城大廈’和‘金城購物中心’，這就是妥妥的信譽象征，那些儲戶還不得紛紛向這家銀行儲蓄。
陳光良笑道：“當初五萬的顧問費，你們可也是第一時間給我，更不要說我事業初期，金城銀行幫我很多。總之，金城購物中心的承租情況，讓我也是放心下來。”
要真是碰到918、128事件，造成滬市商業低迷，這承租怕是出現很大的問題。前世便是‘大陸商場’碰到一二八事件后，原本承租的商戶紛紛退租，造成大陸銀行在這個項目上虧損近百萬。
如今不一樣了，至少第一年已經回籠了大量的資金；其次，‘購物中心’的概念還是引起了很大的市場轟動；最后，金城購物中心主打國貨，正好符合接下來的大環境。
在陳光良看來，這家購物廣場堅持到1937年以后，是沒有問題的。屆時再衰落，那也是大環境不好了。
“陳先生，開業時，還請麻煩來我們剪彩！”
“好，我一定到”
程子康最后的邀請，可不是看中顧問的份上，而是陳光良如今的影響力，可以當剪彩人之一。
“聽說，陳先生也在籌備銀行？”最后，程子康忍不住問道。
陳光良笑著說道：“還在考慮中，不一定的事情。”
“喔”
其實，陳光良確實猶豫不決，主要是開銀行就必須有一幢優質的商業寫字樓，不然這信譽就不好。
那這樣投資可就算大了！
黃慧寶來到嚴氏府邸，隨后在下人的帶領下，走進嚴人美的房間。
嚴人美看著黃慧寶憔悴的模樣，關切的問道：“慧寶，你怎么來了？”
黃慧寶已經不復過去的驕橫性格，此時顯然是受到不少驚嚇的說道：“仁美，我父親死后，那些要債的就守著我們家，要我們家搬出府邸，我也不知道該怎么辦了！”
嚴人美當即說道：“你要是感到害怕，就在我這里住段時間。”
其實兩人的關系也不是非常好，但嚴人美心善，覺得收留一下黃慧寶也不算什么。