1949年1月初旬，偌大的淮海平原易主，杜聿明、黃百韜、黃維兵團全軍覆沒。
滬市的有錢人如同驚弓之鳥，紛紛棄屋丟舍，逃往港臺。
啟德機場聚滿了從內地來的人，他們當中，不乏曾顯赫一時的官僚、商人或藝人，懷著一顆惶恐的心，帶著金銀細軟，匆匆南逃。
“摩羅叉”（指印度士兵）指揮著從飛機上下來的人排成長隊，領取移民護照，這些護照是統一由一個英國機構發出的。
手續之簡單、過程之順利，讓所有人欣喜不已。
畢竟對于英國來說，如今來香港的，俱是擁有財富者，這些人來到香港，對香港的發展百利無一害。
拿到移民護照的不少人，紛紛從懷里拿出一份報紙，然后朝著一樣的目的地趕去——長江地產租賃部門市。
就在啟德機場的附近，來到這里的人不由得錯愕，原來那么多人看到報紙上的廣告，忍不住討論起來。
“這長江地產不就是陳光良先生的地產企業么？當年長江地產在上海灘，也是一等一的地產企業，率先實行‘租地建屋’、‘分層分期’的模式。”
“是啊，當年我還租了長江地產的房屋。不過本金是拿回來了，但錢也貶值得一文不值，不過好在住了二十年時間，也挺劃算的。沒想到，如今又要租長江地產的房子了。”
人生仿佛是一個回合，兜兜轉轉，這些人如今又要租陳光良的房子了。
“你這不算什么！我購買了長江地產的好幾套房屋，這次來不及處理，全部留在了滬市。”
“別擔心，我們早晚會回去的，到時候再拿回那些房屋便是。”
“這倒是”
此時的不少人，只是將香港作為‘跳板’，要么進一步移居海外，要么準備適當的機會回內地生活。
“哎，看來是擺脫不了長江地產了，可惜如今他們只租不售，說不定我還愿意購買！”
“不過這租金還真貴！每月180港幣，頂手費6000，能租一層.我的天，居然還要頂手費。”
此時的長江地產租賃部的職員，正在熱情的向大家介紹起來。
“大家別嫌貴，須知整個香港的租金，我們長江地產的租金不算收的高；但是我們的房屋都是新建的，自來水、抽水馬桶、煤氣灶等現代化設備齊全，大家可以拎包入住；而且，我們長江地產的房屋售后，絕對是大企業的信譽保障。”
此時的這些人，本身也對長江地產信任，一聽這樣的介紹，哪里還想去尋找更便宜的，只想趕緊租賃下來，安定起來。
“我租一套，不過能不能帶我們去看一下。”
“能的”
長江地產門市部的外面，早已經有汽車服務，一批一批的帶著大家去看房，當然最多同一地方的兩三處。
此時整個的香港，新房雖然不少，但對于大批來港的富人，還是不夠用；更不要說，長江地產近乎‘壟斷’的性質，決定著市場的‘定價權’。
180港幣一層房子，再加頂手費6000，但說實際是不貴。這樣一層房子的售價，可以達到2.5萬，所以租金相當于需要9年時間才能回本，還包括了頂手費在內。
主要還是受限于‘港府租金的管控’，不然租金都能定在300港幣一個月。
在需要租賃的人群中，包兆龍（包玉剛之父）帶著部份家眷，也先到香港，他看中了半山的一層洋樓。不過租金也讓他肉痛，每月450港幣，頂手費18000港幣。
不過為了一家人的安全，他還是決定選擇半山的洋房。
長江地產的會議室，此時十幾名高層正在開會，包括副經理嚴寬、吳新河，以及保利建筑總經理陸元臺等人。