“好的”
很快，大家心中有數起來，對未來的發展，有著明確的規劃。
目前平安銀行的存款在3.2億，但陳光良及相關企業的存款已經保持著1.2億不到的水平，外部的存款達到2億。
這是一個了不起的成績！
（前世同一時期，東亞銀行才1.2億，這一世更是沒有才八千萬左右）
平安銀行對外貸款高達1.6億左右，其中對環球集團、長江實業集團的貸款，是比較巨大的，約4000多萬。
這天，陳光良和嚴寬等人來到九龍油麻地榕樹頭公眾四方街至東莞街的一塊地盤。
這個地盤12萬多平方尺，前世被霍英棟建造了100幢五層唐樓，但這一世，卻落在長江實業集團的手里。
很簡單，這塊地盤的主人是嘉道理家族，嘉道理放出消息后，作為熟人的陳光良能第一時間買下來，而霍英東又不可能認識嘉道理。
價格也是非常的便宜，算下來才350萬港幣，核算到30元每平方尺不到的樣子。
當然話又說來，假設建造100幢五層唐樓，也就是500層（一層就600800平方尺），按照平均售價2萬來計算，也就1000萬。
地皮成本350萬，再加上建筑費、稅費等，這里面的利潤也是有限。
嚴寬在一旁說道：“這幅地皮，我們目前并沒有進行規劃，主要是考慮到港府什么時候開始放寬住宅高檔的問題！”
作為陳光良身邊的核心高層，他明白港府必然放寬住宅的高度限制（目前是不能超過五層，超過則需要向港督和立法局申請，難度非常的高）。
所以，長江地產實際上自1950年后，就算購入地盤，也不會斥資去重建，都是當成儲備地皮。
陳光良說道：“你的想法是對的，最近這個徙置大廈的落成，便是港府有意改善住宅環境的前兆。我推測，明年也該出臺新的建筑條例了。這幅地皮，屆時建上六幢住宅大廈，住宅單元可達1500個左右。這個才叫做賺大錢！”
他對這一時期的地產開發，熱情并不高，主要是一個單元也就24萬港幣，能賺幾個錢。所以旗下的地盤，基本都不會重建。
但是，長江地產又不能錯過這一波地產高潮，所以去年底購入的四方街這幅12萬多平方尺的地皮，正好開發一個大項目。
期間若是購入到新地盤，也可以適當的多開發幾個，但不會太熱衷。
嚴寬等人眼前一亮，隨即他更是說道：“那可真是出乎很多人的意料，畢竟本來只能建500層，結果可以多兩倍的住宅。只是有個問題，如果一層有很多住宅單元，戶主多了起來屋契怎樣分另外還涉及到電梯保養費、公用電燈費、看更費、倒垃圾費用等一系列問題，這些費用怎樣攤分”
大廈不同于那些舊式樓，一幢大廈建筑面積很大，每層又有好幾個單元，大廈里頭還可能有酒樓、寫字樓、店鋪、停車場、工廠，還有外墻、電梯.
當年在滬市，陳光良并沒有提出公攤，如今就沒有辦法了，畢竟作為地產行業的領導者，一定是要走在前面的。
“公共契約。大家每個人都負責若干管理費，將來這間樓倒塌時，每一個單元折回若干地皮，折成多份，可以按買樓時的價錢多少來攤分，地下鋪位貴一些，占比例大些，但管理費也要支出多一些。買家一買樓，就得簽署這個公共契約，承擔共同的責任和費用。”
嚴寬等人不由得佩服起來，老板早已經想好了。
“好啦，大家心中有數即可。長江地產目前還是要按兵不動！”
“好的”
長江地產目前的資產，堪稱龐大。不僅是香港龐大的資產，還有新加坡和日本龐大的商業地產。</p>