如果以前世的經濟發展，銅鑼灣的這個區域，未必孵化得出如此大個商業綜合體。
但陳光良認為，從四十年代末來港的富豪就比前世多，接著又是香港的工業在他帶領下，提前發展起來，香港的經濟將會更好。
還有香港的航運業，也將由環球集團發展起來。
所以百德新街這個項目，可以明年開始實施！
年底，長實集團在報紙上刊登了售樓廣告，造成一些市場的轟動。
“長實集團居然也開始‘售樓’了，他們不是一向只租不售么”
“你懂什么分層分期，不就是長實集團在三十年代的上/海灘就發明了，人家是房地產的鼻祖。”
“這倒是！不過這個‘公攤’好像是霍英棟發明的！”
“這都是小事情，港府都允許分單元出售了，那這個公攤自然就是自然誕生了。”
“長江集團的這個‘文華新村’很有意思，有不少康樂設施，還有商鋪等，這配套設施還挺齊全。”
“長實集團的房子，那肯定值得購買！你們看，這房子都已經造了三分之一了，人家才拿出來賣。哪像一些地產商，還沒有起樓，就已經拿出來賣了！”
最讓人們驚奇的是，與以前不同——分期付款一般是12年，房子交付時，基本付完全部款項；而長實集團此次是可以分期五年，由平安銀行提供貸款。
此消息震驚了整個地產界，銀行界，大家都沒有想到，銀行居然可以貸款給買家，然后地產公司第一時間資金回籠。
“天啦，首付款只需要1萬，剩下的2萬分為五年還錢，相當于每個月只需要償還400港幣不到。”
“就是，這一下子門檻降低了好多。”
匯豐銀行。
大班摩士緊急召見桑達士等一眾高層，針對最近香港發生的‘銀行提供放貸’一事，進行討論。
本來平安銀行的發展，就讓匯豐銀行感到一些威脅，主要是平安銀行在‘工業界’建立的良好關系，這讓其規模一路飆升。
而如今平安銀行再度率先進入‘放貸’業務，這讓匯豐銀行嗅到非比尋常。
桑達士作為項目部經理（貸款業務），也很具眼光的說道：“我研究過這個做法，購房者將房子抵押給銀行，而銀行將資金先支付給地產公司這樣雖然將風險轉嫁給銀行，但銀行也因此獲得貸款業務。而30%的首付款，相當于銀行是以七折房價作為抵押，風險也不算很大這個房屋分期貸款，我建議匯豐銀行要做出試驗，找一些實力較為雄厚的地盤，來試驗。”
摩士點點頭，說道：“這樣，就找長實集團，其他華資也不足為信。”
好家伙，這是明著‘搶生意’，但其實也是合理的——目前長實集團顯然最讓人放心。而其他置業公司太瘋狂，買地皮都支付10%的資金，然后就開始干。
與此同時，香港的地產徹底旺盛起來。
九龍尖沙咀的商業地皮，較好地段已經漲到250港幣每平方尺，中環更是已經漲到500港幣每平方尺，住宅地皮也漲到70港幣每平方尺左右。
1954年，有的地區漲了一倍；1955年，普遍漲幅50%。
相當于，整體比朝戰結束時，漲了200%以上，以住宅地皮為例，就從2025元每平方尺均價，漲到70元以上。</p>