眾人非常意外，放著自家兩個百貨公司不引進，居然要引進日本的百貨公司。
但老板又說的很有道理。
“好的”
陳光良笑道：“大家不要過度擔心，百貨只是一種模式，但他最終會被購物中心取代。所以我們長實集團，要好好的研究購物中心，而非在百貨上面投入太大。自主購物，才是未來零售業的天下！”
“是，老板”
大家一下信心大增！
購物中心的理念，至少在亞洲，是他們長實集團率先準備的，中環的長江廣場，便是重點項目。當然，還有商業綜合體模式，他們長實集團也在做研究，百德新街便是一個項目。
百德新街這個商業綜合體，和后世商業綜合體的區別在於，它是一個開放式的商業綜合體，畢竟它占地是百德新街的半條街，是一個長方形。
在這一時期，地產商賣樓，基本都是通過律師行收取和管理買家預付的錢，即律師行是買家的信託人，可從買家的利益出發決定是否把錢放給發展商。
很巧，李康節的聯合公司和陳德泰的公司，都是委託的近律師樓收取買家的錢。
在地產出現危機的形勢下，律師樓聽信一些人的話，決定凍結買家的錢，不發給李康節和陳德泰。
這樣一來，李康節和陳德泰等人，既無錢繼續興建已經動工的樓宇，也無錢繳清地價，進退兩難，公司瀕臨破產邊緣。
最先堅持不住的是李康節的聯合公司，直接倒閉清盤，甚至擔保人何賢還被到處逼債，還是中銀出面，救了這個愛國奧商。
緊隨其后的事陳德泰，整天憂心忡忡，神情恍恍惚惚，吃不下，睡不著，每天只睡一兩個小時，有時還借酒消愁。
霍英東見狀，很擔心他會想不開而自尋短見，於是天天陪在他身邊，白天陪，晚上也陪。
一天。
已是夜深時分，霍英東陪陳德泰散步，開解他。兩個人忘記了已是深夜，也不知道要走到哪里，只是漫無邊際地走著、走著……幾個小時之后，他們居然走到了飛鵝嶺。兩人接著爬上山去，坐在山上，或聊天、或靜坐，而陳德泰，卻不時對著星空低吟，或對著香江夜景扼腕長嘆……
“陳生，因為你的數額太大，如今能救你的，只有平安銀行和滙豐銀行。我建議你寫封信給他們，看看如何解決！”
陳德泰患得患失的說道：“平安銀行的背后是陳光良，他也有長實集團這個巨無霸地產公司，我擔心被他們吃掉。滙豐銀行是英資，也有可能倒過來吃掉我。”
霍英東繼續建議道：“到了這一步，你要相信銀行，只有他們才能救你。留得青山在不愁沒柴燒啊！”
“哎，我在考慮考慮，多謝你今晚開導我！”
“客氣了”
這一日，陳光良的岳父嚴智多，帶著長子嚴祖和，來到陳光良的辦公室里。
“咦，岳父你們兩人怎么不到家里去，跑到我辦公室里來了”
陳光良笑著請他們入座。