方城看著手里的文件，這塊地皮不算小，可發揮的空間很大，但是具體還是要看林天的想法，他是老板，很多事還是得聽他的。
“如果方先生沒什么問題的話，我們先簽一個合作的合同，然后再往下聊，具體的設計費，方先生你盡管提。”林天怕人跑了。
為什么？因為他不認識其他人，只認識方城，哪怕他報價貴點也認了，而且大家中間起碼還有高教授和李老師在呢。
自己出去亂找人，分分鐘碰上水貨，連建筑結構都沒搞明白就敢給他設計，那出什么事都得自己擔著。
方城還是頭一回見到這么干脆的甲方，以前的甲方不是要考核自己的能力，就是要壓一下自己的報價。
也不知道林天是看重自己還是因為太年輕，不知道社會上的險惡。
但無論哪一種都好，他心里都挺高興林天這個態度的。
被人尊重的感覺還是很不錯的。
“你這個項目我接下了，我們先簽一個合作協議吧。”方城說道。
林天見對方這么說，連忙讓法務去準備，在合同沒擬好之前，林天已經迫不及待把自己在家畫好的圖紙拿了出來。
“方先生你看，這是我的想法，中間建兩棟十二層高的小洋樓，品字型，周圍建八棟十八層高的小高層，建四葉草型，其他地方做綠化。”
“整個小區都圍起來，做封閉式管理，小區最好下挖三層，做停車場，雖然現在買車的人不多，但是過幾年，大家的經濟水平上去了，家家戶戶都會買車的。”
“我們這小區建好都幾年過去了，所以停車場的問題也需要考慮進去。”林天拿著自己粗糙的圖紙和方城講解道。
方城看了眼林天，又看了看圖紙，手里的圖紙跟小學生差不多的水平，只能說能看，沒什么水平可言。
但是林天的幾句話就一點都不外行了。
把地皮中最好的地塊建小洋樓還是品字型，這是考慮到舒適度了，應該是打算把房子賣給比較有錢的群體。
然后建八棟小高層那就是考慮利益最大化。
一個小區住了這么多人，連停車場都考慮進去，就像林天說的，如果以后家家戶戶都買了車，但是小區沒有停車場，那大家都車就會亂停亂放，還容易發生事故。
但是把停車場考慮進去就不一樣了。
起碼二十年內，這個小區的舒適度還是有的。
而且林天還考慮到了封閉管理，這讓整個小區的定位就高端很多。
現在京城也有不少樓房，但是一樓的樓梯口連個大門都沒有，任何人都能上去，很容易被偷東西。
而且林天的樓建這么高，必須配備電梯，不然林天也不會提建十八層的事。
方城又看著手里的地皮，旁邊寫著的位置，不算靠近市中心，但是也不算離得太遠。
能買得起樓房的人，大概率攢幾年錢就能買得起小轎車，小區離市中心開車的話也就十來分鐘的路程，真不算遠。