方青葉的話再一次引起大家議論。
當然是真的！
因為我經歷過啊。
但方青葉不想就這個問題展開討論，他又開口說道：“劉總，到明年六月份，雅筑二期能不能全部銷售完？”
“這個沒問題。”劉強立刻表態。
“那好，新競標的這兩塊地，所建樓盤銷售放到明年6月份以后，那個時候國家會進一步放松調控政策，有利于銷售。”方青葉說道。
這
劉強看到方青葉把話說到這個份上，看來他是鐵了心要拿下這兩塊地，于是只好點頭。
這邊孫佳一聽更急了。
拿下這兩塊地，竟然還要拖到明年六月份以后才公開銷售，那資金回籠又要到什么時候？
這壓力不是全部都堆到自己這邊嗎？
這時候方青葉看著她說道：“孫總，別的話不用說，現在公司能拿出資金多少購地？”
孫佳略一思索很快給出答案：“如果劉總那邊銷售比較順利，能按計劃完成任務，公司最多能拿出1.8個億。”
“貸款呢？能貸多少？”方青葉又問道。
“頂多7000萬。”孫佳毫不猶豫：“再次上調存款準備金率后，商業銀行的可貸額度進一步緊縮，融資渠道會變得更窄，融資難度進一步加大.7000萬是咱們的極限。”
“那就按照7000萬，加上1.8個億也就是2.5個億，剩下也就一個多億的資金缺口。”方青葉笑了笑繼續說道：“拓方科技可以借給，三年后還清，利息就按照銀行三年定期存款利息。”
孫佳一下子愣住了。
自己最擔心的資金問題，就這么輕易解決了！
“貸這7000萬，還需要我出面嗎？”方青葉又問道。
孫佳剛準備點頭，旁邊的羅妍急忙開口，笑著說道：“方董，不用你出馬，我們能辦妥。”
“那就好，還有什么問題？”方青葉又環視大家。
會場一片沉默。
“那我再說兩句。”方青葉說道：“大家知道，我在炒股，股市里流行所謂股神巴菲特的一句話：別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。”
“巴菲特是不是股神暫且不說，但他這句話還是有一定的道理，而且也可以用到房地產市場上！”
“人們現在看到的是樓盤銷售不旺，企業不敢拿地，土地流拍.市場籠罩在一片悲觀情緒中，但大家想過沒有，這種情況是不是更容易拿地？就3號地和6號地，如果去年，甚至今年上半年政府可能用這個價格掛牌出售嗎？又有幾家開發商和咱們競爭，咱們又要拿出多少真金白銀才能搶到這兩塊地？！”
“當然，這也是一種冒險，但我覺得，這個險值得冒！”</p>